Dezavantajele neconstituirii asociatiilor de proprietari

Dupa 12 ani de la aparitia legii mai sunt destul de multe blocuri in care proprietarii nu s-au organizat in asociatii de proprietari, conditie obligatorie pentru proprietatea pe care o detin in comun.

Radu Opaina, presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania, ne spune ce avem de pierdut daca nu facem parte dintr-o organizatie cu caracter juridic. Din necunoastere, locatarii care sunt de fapt proprietari risca foarte mult in timp cu privire la starea cladirii lor precum si cu privire la serviciile de care beneficiaza ori bugetul de care dispun. Problemele care stau la baza acestor riscuri sunt:

1. Din punct de vedere juridic, nu exista un mod de reprezentare a proprietarilor in orice problema privind proprietatea comuna: administrare, intretinere si exploatare a cladirii, contracte, servicii, plati, modul de lucru etc. Rezolvarea unor probleme in aceste conditii impune timp si bani din partea proprietarilor. Orice masura importanta luata de o persoana fara acordul legal al proprietarului reprezinta un risc mare pentru aceasta;

2. Obligatiile de plata privind consumurile si cele pentru proprietatea comuna nu se elimina, dimpotriva, ele pot genera, din cauza lipsei de organizare, alte cheltuieli .