Locatiune. Cererea chiriasilor de extindere a spatiului locativ.

Drept locativ. Cererea chiriasilor de extindere a spatiului locativ.

Legea nr. 114/1996

Extinderea spatiului locativ, la cererea chiriasului, nu poate fi admisa, in baza art. 43 din Legea locuintei nr. 114/1996, cum, in speta, s-a solicitat chiar de catre chirias, deoarece spatiul devenit liber, avand regim de locuinta sociala, beneficiaza numai persoanelor indicate in textul legal enuntat.

Prin sentinta civila nr. 12378 din 22 septembrie 2003, Judecatoria Constanta a admis actiunea reclamantilor B.T. si B.A., obligand paratii Consiliul local Constanta, Municipiul Constanta, prin primar si RA EDPP Constanta la aprobarea extinderii spatiului locativ situat in Constanta, B-dul Tomis, nr.48, etaj 1 si la incheierea contractului de inchiriere pentru imobilul sus mentionat. S-a retinut ca reclamantii - care ocupau apartamentul de la etajul 1 o suprafata de 32 mp, care nu asigura norma locativa reglementata de Legea nr. 114/1996, pentru o familie alcatuita din 4 persoane - au solicitat in repetate randuri extinderea spatiului locativ si inchirierea acestuia, cele doua camere, pentru care s-a solicitat extinderea fiind lipite de locuinta lor, spatiul fiind initial o singura unitate locativa. Ca, chiar daca Legea nr.114/1996 nu recunoaste dreptul la extindere, prin reglementarile din anexa nr.1 sunt stabilite suprafetele minimale in functie de numarul de persoane pe locuinta si, prin urmare, nu se suprima dreptul de extindere asupra unui spatiu locativ devenit disponibil .
Curtea de Apel Constanta, prin decizia civila nr. 377 din 19 aprilie 2004, a admis apelurile formulate de parati si a schimbat sentinta atacata, in sensul respingerii actiunii ca nefondata retinand, in esenta, ca de spatiul in litigiu, putea dispune numai consiliul local, fiind o locuinta sociala.
Recursul declarat de reclamanta este nefondat.
Art.43 din Legea nr. 114/1996 constituie textul de lege in baza caruia se repartizeaza locuintele sociale de catre consiliile locale si se stabilesc persoanele indreptatite la repartizarea unei asemenea locuinte.
Modalitatea de solutionare a cererii de extindere a spatiului locativ nu face obiectul prevederii legale mentionate anterior, iar instanta de judecata nu poate cenzura, prin prisma art.43, decat nerespectarea dispozitiilor acestui text de lege.
RA EDPP Constanta nu poate fi obligata la aprobarea extinderii spatiului locativ, intrucat ei nu-i revine dreptul de a dispune cu privire la beneficiarii unei locuinte sociale si, cu atat mai putin, nu poate dispune cu privire la extinderea locuintei.
Prin urmare, decizia Curtii de apel Constanta, fiind legala si temeinica, s-a respins recursul declarat de reclamanti.