Cine poate introduce actiunea in revendicare?

Cel ce formuleaza o actiune in revendicare a unui bun imobil sau mobil trebuie sa aiba calitatea de a pretinde dreptul reclamat adica sa fie proprietarul bunului respectiv, chiar daca dreptul sau de proprietate este conditional.

Pe cale de consecinta, cumparatorul unui bun in raport de care vanzatorul si-a pastrat facultatea de rascumparare intr-un termen determinat poate promova o actiune in revendicare. De asemenea, mostenitorul in virtutea calitatii sale de continuator al persoanei defunctului poate revendica un bun al succesiunii. In cazul mostenitorilor, cat timp dureaza starea de indiviziune, dreptul fiecaruia nefiind clarificat in raport cu intrega succesiune, este marginit numai la o cota parte care se va determina cu ocazia partajului.

In consecinta, un co-mostenitor aflat in indiviziune nu poate introduce singur actiunea in revendicarea unui bun din succesiune detinut de un tert ci numai impreuna cu ceilalti mostenitori. Actiunea in revendicare presupune un drept exclusiv si absolut asupra dreptului revendicat, drept pe care un co-mostenitor il poate avea numai ca efect al partajului. Totusi, intr-un asemenea caz, co-mostenitorul indiviz poate cere sa se recunoasca si determine in contradictoriu cu cei ce detin bunul succesoral si fata de ceilalti copartasi, cota succesorala care i se cuvine.

Actiunea in revendicare apartine si legatarilor pentru bunurile ce le-au fost lasate de defunct. In mod corespunzator, un coproprietar nu are posibilitatea de a revendica de unul singur bunul ce se afla in coproprietate de la posesorul lui intrucat dreptul sau este exprimat printr-o cota parte nedeterminata in materialitatea sa, respectiv nu are un drept exclusiv . Cu toate acestea, in practica judiciara s-a decis ca unul din ei va putea revendica bunul indiviz daca are acordul expres al tuturor celorlalti coproprietari.

Nu este insa admisibila o actiune in revendicare introdusa de un coproprietar impotriva celorlalti, cu privire la bunul indiviz deoarece nici un coproprietar nu este proprietar exclusiv asupra bunului. Daca insa intervine partajul si bunul este atribuit in lotul unuia dintre coproprietari, acesta va putea promova actiunea in revendicare impotriva celui ce detine bunul fara drept . In cazul devalmasiei, bunul nu poate fi revendicat decat de toti codevalmasii.