Materiale juridice despre Vanzare-cumparare (222)

Legislatie Hotararea CEDO in Cauza Andreescu Muraret si altii impotriva Romaniei
Hotararea CEDO in Cauza Andreescu Muraret si altii impotriva Romaniei Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 738 din 04/11/2010

Data aparitiei: 09 Noiembrie 2010

Jurisprudenta Constatarea nulitatii absolute a antecontractului de vanzare-cumparare. Examinarea respectarii dispozitiilor art. 948 Cod Civil la data incheierii antecontractului
Prin sentinta civila nr. 1961/2.05.2008 a Judecatoriei Piatra Neamt s-a admis actiunea formulata de reclamanta M. R. - P. in contradictoriu cu paratii P.V., M.N. si M. M. avand ca obiect constatare nulitate antecontract de vanzare - cumparare si in consecinta s-a constatat nul antecontractul de vanzare - cumparare a imobilului compus din casa de locuit si suprafata de 1200 m.p. teren aferent situat in comuna Dumbrava Rosie, judetul Neamt incheiat de parati si au fost obligati paratii, in solidar, sa plateasca reclamantei suma de 10,3 lei reprezentand cheltuieli de judecata.

Data aparitiei: 04 Octombrie 2010

Jurisprudenta Antecontract de vanzare-cumparare privind un imobil. Lipsa refuzului vanzatorului de a incheia contractul in forma autentica
In lipsa unui refuz al paratei de a incheia actul translativ de proprietate conform obligatiei asumate prin antecontract, nu exista nici un litigiu intre parti iar actiunea civila dedusa judecatii nu se fundamenteaza pe ocrotirea unui interes legitim ci pe scopul de a frauda legea si de a ocoli procedura notariala pentru a se sustrage de la plata taxelor notariale prevazute de lege.

Data aparitiei: 04 Octombrie 2010

Jurisprudenta Obligatie sub conditie suspensiva. Neindeplinirea obligatiei. Efecte
Vanzarea bunurilor viitoare este permisa sub conditia ca aceste bunuri sa intre in viitor in patrimoniul vanzatorului si, din aceasta perspectiva, pana la indeplinirea conditiei suspensive, creditorul nu poate cere executarea obligatiei de la debitor, deoarece conditia suspensiva presupune ca obligatia nu exista, nu este perfectata (art.1017 C. civ.).

Data aparitiei: 23 Septembrie 2010

Jurisprudenta Actiune in constatare nulitate contract de vanzare-cumparare, introdusa de creditor. Conditii
Pentru a solicita constatarea nulitatii contractului de vanzare-cumparare, in conditiile art. 975 Cod Civil, tertul-creditor trebuie sa dovedeasca nu numai conditiile generale necesare intentarii actiunii privitoare la prejudiciu, frauda debitorului si complicitatea la frauda a tertului cu care debitorul a incheiat actul fraudulos, ci si cele referitoare la creanta.

Data aparitiei: 27 Iulie 2010

Jurisprudenta Tranzactie privind bunul altuia. Consecinte. Actiune in anulare. Motive de nelegalitate
In conditiile in care are loc o tranzactie cu privire la un bun imobil ce nu constituie proprietatea partilor implicate in proces, chiar daca adevaratul proprietar ramane in afara operatiunii incheiate, care fata de aceasta este res inter alios acta, in momentul in care invoca nulitatea actului, trebuie avute in vedere interesele generale afectate, fata de care instantele sunt obligate a se pronunta, analizand motivele de nelegalitate privind dreptul de proprietate si nu trimitand la dezbaterea in cadrul unui alt proces.

Data aparitiei: 26 Mai 2010

Jurisprudenta Hotararea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare
Prin cererea inregistrata la Judecatoria Braila sub nr. 1341/196/2009 reclamanta SC A. Braila a chemat in judecata pe paratii V.I., V.N.L. si M.O.M. pentru ca hotararea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare asupra cotei de 5/24 din suprafata totala de teren de 31.500 mp, situat in extravilanul com. M.M., jud. Braila.

Data aparitiei: 17 Mai 2010

Stiri 15 iunie 2010 se va introduce certificatul energetic la operatiunile de vanzare, achizitie sau inchirierea de locuinte
Certificatul energetic solicitat la operatiunile de vanzare, achizitie sau inchirierea de locuinte va fi introdus incepand cu 15 iunie, iar precontractele incheiate deja la notariat pentru vanzarea-cumpararea de imobile vor fi finalizate conform legislatiei in vigoare la data inregistrarii acestora.

Data aparitiei: 05 Mai 2010

Articole Pronuntarea hotararii care tine loc de act de vanzare-cumparare a spatiilor medicale
Pronuntarea hotararii care tine loc de act de vanzare-cumparare a spatiilor medicale

Data aparitiei: 04 Mai 2010

Jurisprudenta Simulatie. Disimularea realitatii printr-un act aparent fictiv. Buna-credinta a dobanditorului subsecvent al bunului
In functie de scopul concret al actului aparent si de relatia in care acesta se gaseste cu actul secret, simulatia poate fi realizata prin trei procedee, respectiv: prin fictivitate, prin deghizare (partiala sau totala) si prin interpunere de persoane.

Data aparitiei: 28 Aprilie 2010

Jurisprudenta Actiune in simulatie prin interpunere de persoane si prin deghizarea actului secret
Nu se poate invoca simulatia prin deghizarea actului secret, in cazul in care s-a stipulat, in cadrul contractului de vanzare-cumpare, ca modalitate de plata a pretului, alaturi de plata unei sume de bani si instrainarea unui imobil, cand suma de bani intrece ca valoare pretul imobilului.

Data aparitiei: 28 Aprilie 2010

Jurisprudenta Hotarare care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare. Conditia indeplinirii obligatiilor asumate prin antecontract
Pentru admiterea actiunii avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare este necesar ca partea care actioneaza in instanta, sa-si fi indeplinit obligatiile asumate prin antecontract.

Data aparitiei: 12 Martie 2010

Jurisprudenta Daune interese compensatorii. Rezolutiunea promisiunii de vanzare-cumparare. Punerea in intarziere a debitorului. Lipsa notificarii
Pentru acordarea daunelor interese compensatorii trebuie analizata indeplinirea conditiilor prevazute de art. 1021, art. 1075 Cod civil si urmatoarele, adica a acelorasi conditii in care se poate dispune rezolutiunea judiciara (existenta unei fapte ilicite a debitorului, a vinovatiei acestuia si indeplinirea cerintei privind punerea in intarziere a debitorului obligatiei neexecutate)

Data aparitiei: 12 Martie 2010

Legislatie Hotararea CEDO in Cauza Turus impotriva Romaniei
Hotararea CEDO in Cauza Turus impotriva Romaniei Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 141 din 03/03/2010

Data aparitiei: 05 Martie 2010

Stiri Certificatul energetic necesare la vanzarea sau inchirierea unei locuinte ar putea intra in vigoare peste doua luni
Actul normativ privind introducerea certificatului energetic la vanzarea sau inchirierea unei locuinte ar putea intra in vigoare peste doua luni, dupa ce va exista un numar suficient de auditori, a declarat ministrul Dezvoltarii, Elena Udrea.

Data aparitiei: 20 Februarie 2010

Jurisprudenta Actiune in revendicare. Contract leasing imobiliar. Hotarare judecatoreasca care tine loc de contract de vanzare-cumparare
Dispozitiile art. 24 din O.U.G. nr. 88/1997 si art. 15 alin. 4 Legea nr. 137/2002 recunosc dreptul societatilor la care statul sau o alta autoritate a administratiei publice locale este actionar majoritar, de a incheia contracte de leasing imobiliar, cu acordul A.G.A., pentru activele aflate in proprietatea lor.

Data aparitiei: 23 Ianuarie 2010

Jurisprudenta Contract de vanzare-cumparare. Lipsa pret. Pret neserios. Lipsa hotararii Adunarii Generale a Asociatilor. Consecinte
Existenta pretului este de esenta contractului de vanzare-cumparare, reclamantul avand obligatia de a dovedi caracterul fictiv al acestuia.

Data aparitiei: 13 Ianuarie 2010

Jurisprudenta Contract de vanzare-cumparare, nulitate absoluta, frauda la lege
Frauda constituie cauza de nulitate a contractului de vanzare-cumparare, in cazul stipularii de catre partile contractante a unui pret derizoriu, in scopul fraudarii intereselor creditorului uneia dintre parti.

Data aparitiei: 06 Ianuarie 2010

Jurisprudenta Privilegiul vanzatorului unui imobil pentru plata pretului. Efecte.
In virtutea dreptului conferit de art. 1737 pct. 1 C. civ., pentru neplata pretului sau a diferentei de pret vanzatorul beneficiaza de prerogativa urmaririi bunului in mainile oricui s-ar afla.

Data aparitiei: 29 Septembrie 2009

Jurisprudenta Contract de vanzare cumparare, inchiriere, conditii de valabilitate, existenta consimtamantului, necesitatea discernamantului.
Potrivit art. 948 Cod civil, o conditie esentiala pentru valabilitatea unui contract o constituie existenta si manifestarea consimtamantului iar pentru ca un contract sa aiba putere legala si sa dea nastere la obligatii, se cere ca partile sa fie capabile de a contracta.

Data aparitiei: 08 Septembrie 2009

Jurisprudenta Contract de vanzare cu clauza de intretinere. Neexecutarea obligatiei. Consecinte.
Transformarea obligatiei de intretinere din contractul de vanzare-cumparare in renta viagera nu poate avea loc decat in urma acordului de vointa al partilor contractante.

Data aparitiei: 25 Mai 2007

Jurisprudenta Contract de intretinere. Decesul unuia din creditorii intretinerii. Indivizibilitatea obligatiei debitorului. Consecintele rezolutiunii contractului.
Drept civil. Obligatii. Contracte. Contractul de intretinere. Decesul unuia din creditorii intretinerii. Indivizibilitatea obligatiei de intretinere. Consecintele rezolutiunii contractului

Data aparitiei: 25 Mai 2007

Data aparitiei: