Materiale juridice despre Antecontract (49)

    Jurisprudenta   Clauza de arvuna si clauza de dezicere. Deosebiri. Actiune in denuntarea unilaterala a contractului
  Spre deosebire de clauza de arvuna care are rol de a acoperi prejudiciile rezultate din neexecutare si de a garanta, astfel, executarea obligatiilor contractuale, clauza de dezicere presupune stabilirea unui pret al dezicerii sau al denuntarii unilaterale, care nu este parte a pretului din contract.
   Data aparitiei: 01 Septembrie 2021
    Articole   Restrictiile privind vanzarea-cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan si aplicarea principiului tempus regit actum
  Legea nr. 17/2014 stabileste anumite masuri privind reglementarea vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan.
   Data aparitiei: 09 Iulie 2019
    Jurisprudenta   Actiune in rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare formulata de promitentul-cumparator
  Din economia dispozitiilor art. 1021 C. civ. rezulta ca partea in privinta careia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta parte a executa conventia, cand este posibil, sau sa-i ceara desfiintarea, cu daune-interese, rezolutiunea putand fi pronuntata numai de judecator, care poate acorda, dupa circumstante, partii actionate un termen pentru indeplinirea obligatiei.
   Data aparitiei: 05 Ianuarie 2017
    Jurisprudenta   Consecinte neformularii unei cereri de repunere in situatia anterioara in cadrul unei actiuni privind rezolutiunea unui antecontract de vanzare-cumparare
  Repunerea in situatia anterioara a partilor contractante, ca efect al dispunerii rezolutiunii judiciare, reprezinta o cerere distincta, de sine statatoare cu care trebuie sesizata instanta de judecata, in lipsa careia instanta nu poate aplica principiul restitutio in integrum.
   Data aparitiei: 04 Decembrie 2015
    Jurisprudenta   Conditiile de admisibilitate in cazul contestatiei in anulare intemeiata pe dispozitiile art. 318 alin. (1) teza a II-a din VCPC
  Pentru ca o contestatie in anulare sa poata fi admisa in temeiul art. 318 alin. (1) teza a II-a C. proc. civ., trebuie indeplinite urmatoarele conditii: instanta de recurs sa fi omis sa cerceteze vreunul din motivele de recurs si aceasta omisiune sa se fi produs din greseala, textul referindu-se la omisiuni esentiale si involuntare in raport cu situatia existenta la dosar in momentul pronuntarii hotararii. Nu este indeplinita aceasta conditie in cazul in care instanta de recurs a inteles sa grupeze, printr-un rationament juridic de sinteza, argumentele folosite de recurent in dezvoltarea unuia si aceluiasi motiv de recurs, pentru a raspunde printr-un considerent comun, deoarece nu se poate reprosa omisiunea de a cerceta motivul, omisiunea cercetarii unui motiv de modificare neexistand in situatia in care instanta de recurs a analizat grupat toate criticile si sustinerile formulate de recurent. Asa fiind, neexaminarea distincta a fiecarui motiv de recurs nu constituie, prin ea insasi, o omisiune, in sensul dispozitiilor art. 318 C. proc. civ., daca instanta a raspuns la motivele de modificare sau casare printr-un considerent comun.
   Data aparitiei: 20 Noiembrie 2015
    Articole   Reinnoirea contractului de arenda
  Potrivit art. 1777 din Codul Civil: �locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun pentru o anumita perioada, in schimbul unui pret, denumit chirie�.
   Data aparitiei: 27 Octombrie 2015
    Stiri   RIL admis. Admisibilitatea actiunii de validare a promisiunii de vanzare-cumparare
  In sedinta din 8 iunie 2015, Inalta Curte de Casatie si Justitie � Completul competent sa judece recursul in interesul legii, legal constituit in cauza, a solutionat recursul in interesul legii formulat de Colegiul de conducere al Curtii de Apel Suceava.
   Data aparitiei: 09 Iunie 2015
    Jurisprudenta   Uzucapiune de scurta durata. Lipsa justului titlu. Respingere
  Prin sentinta civila nr. 9.193 din 06.06.2013 a Judecatoriei Cluj-Napoca, pronuntata in dosarul civil nr. 15795/211/2012, s-a respins cererea formulata de reclamantii A.I. si A.V., in contradictoriu cu paratii H.G. si B.M., iar reclamantii au fost obligati sa plateasca paratului H.G. suma de 2000 ron cheltuieli de judecata.
   Data aparitiei: 17 Iunie 2014
    Jurisprudenta   Actiune in rezolutiunea unei promisiuni de vanzare cu optiune de cumparare
  In cazul in care obligatia esentiala dintr-o promisiune de vanzare a fost indeplinita de catre promitentul-vanzator, obiectul contractului fiind inca posibil de executat, promitenta-cumparatoare nu are alegerea intre a executa conventia, in natura, asa cum s-a stabilit in contract, sau a cere executarea clauzei penale.
   Data aparitiei: 28 Octombrie 2013
    Jurisprudenta   Mandat cu dubla reprezentare. Dol prin reticenta savarsit de catre mandatar in executarea mandatului
  In cazul in care un mandatar incheie un antecontract de vanzare-cumparare, in dubla calitate, de imputernicit al vanzatoarei si reprezentant al cumparatoarei, nesocotind regulile de protectie a mandantului - stabilind in sarcina sa obligatii impovaratoare de plata a unor daune interese de trei ori mai mari decat pretul vanzarii - si conflictul de interese astfel ivit,
   Data aparitiei: 27 August 2013
    Stiri   RIL promovat ref. Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare � cumparare
  In practica judiciara s-a constatat ca nu exista un punct de vedere unitar cu privire la �Caracterul actiunii in pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare � cumparare a unui bun imobil si stabilirea competentei teritoriale in judecarea acestei actiuni�.
   Data aparitiei: 15 Aprilie 2013
    Jurisprudenta   Acord de mediere intr-o actiune avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic
  Cerere de a se lua act de acordul de mediere incheiat de parti intr-o actiune avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic.
   Data aparitiei: 29 Martie 2013
    Jurisprudenta   Neplata pretului determina rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare
  Asupra apelurilor de fata instanta retine urmatoarele:
   Data aparitiei: 15 Februarie 2013
    Jurisprudenta   Contract de administrare. Raspundere civila contractuala
  Prin adresa inregistrata pe rolul acestei instante la 06.12.2011, Tribunalul Bucuresti-Sectia a VI-a Comerciala a inaintat spre competenta solutionare cererea de apel formulata de apelantul parat M T, impotriva sentintei comerciale nr. 7874/13.07.2010 pronuntata de Tribunalul Bucuresti Sectia a VI-a Comerciala, in dosarul nr. 36250/3/2009, in contradictoriu cu intimata reclamanta SC B SA.
   Data aparitiei: 20 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare. Repunere parti in situatia anterioara. Plata daune interese conventionale
  Prin sentinta comerciala nr.3354/24.03.2011 pronuntata de Sectia a VI-a Comerciala, instanta a admis in parte actiunea modificata formulata de reclamanta SC I D & C SA in contradictoriu cu parata SN I P SA, a dispus rezolutiunea antecontractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1291/25.04.2007 si repunerea partilor in situatia anterioara, obligand parata la plata catre reclamanta a sumei de 1.250.000 euro avans; a respins ca neintemeiat capatul de cerere privind obligarea paratei la plata sumei de 1.250.000 euro daune interese.
   Data aparitiei: 14 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Raspundere civila delictuala. Anulare autorizatie de constructie
  Prin sentinta civila nr.10.888/31 iulie 2009 a Judecatoriei Cluj Napoca, a fost respinsa ca inadmisibila actiunea civila exercitata de reclamantul D.C.D. impotriva paratilor Primarul comunei Floresti si Consiliul local al comunei Floresti, avand ca obiect despagubiri.
   Data aparitiei: 09 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Modificare autorizatie de constructie
  Prin sentinta civila 3452/25.11.2009 a Tribunalului Cluj pronuntata in dosarul 5012/117/2008, s-a respins cererea formulata de reclamantele SC O.C. SRL si SC A.P.I.V. SRL impotriva Primarului municipiului Cluj-Napoca precum si cererea de interventie accesorie in interesul reclamantelor formulata de catre intervenientii accesorii.
   Data aparitiei: 09 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare. Plata suma reprezentand pret imobil ce a format obiectul antecontractului de vanzare-cumparare
  Prin actiunea inregistrata la data de 7 aprilie 2009 la Judecatoria Cluj-Napoca, reclamantul P.C.I. i-a chemat in judecata pe paratii B.O. si B.D.A., solicitand instantei ca prin sentinta ce o va pronunta, sa dispuna rezolutiunea antecontractului de vanzare-cumparare incheiat la data de 6.11.2007 si obligarea paratilor la plata sumei de 32.160 euro reprezentand pretul apartamentului ce a format obiectul antecontractului de vanzare-cumparare si a sumei de 660 euro penalitati de intarziere, precum si la plata cheltuielilor de judecata.
   Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Respingere cerere avand ca obiect iesire din indiviziune. Persoane fara capacitate procesuala de folosinta
  Prin sentinta civila nr. 7500/12.09.2003, Judecatoria Cluj-Napoca a admis actiunea formulata de reclamantii N.M. si N.M. impotriva paratilor U.G., U.F., U.D., U.P., U.M., G.A. si U.M. si in consecinta: A constatat ca prin titlul de proprietate nr. 28049/729/1997 s-a reconstituit in favoarea numitilor U.G., U.P., U.D. si G.M. dreptul de proprietate asupra suprafetei totale de 3789 mp situate in intravilanul localitatii Floresti, tarla 8, parcelele 35 si 34, suprafata ce se identifica partial cu cea inscrisa in CF 4016 Floresti cu nr.topo. 462/1, 463/1, 464/1 si in CF 2730 Floresti cu nr.topo. 462/2, 463/2, 464/2.
   Data aparitiei: 08 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Tentativa la inselaciune si fals in inscrisuri sub semnatura privata. Prelungire arestare preventiva
  Inculpatii B. G.V., B.S. si T.G. sunt cercetati in dosarul nr.878/P/2009 al Parchetului de pe langa Tribunalul Galati pentru savarsirea infractiunile de tentativa la inselaciune si fals in inscrisuri sub semnatura privata. Prin Incheierea din data de 10.11.2009 pronuntata in dosarul nr. 7347/121/2009, Tribunalul Galati a dispus, in conformitate cu art.155 C.proc.penala raportat la art.159 al.6 C.proc.penala, prelungirea masurii arestarii preventive a inculpatilor B. G.V., B.S. si T.G pe o perioada de 30 de zile, incepand cu data de 17.11.2009 pana la 16 decembrie 2009.
   Data aparitiei: 05 Noiembrie 2012
    Jurisprudenta   Actiune oblica. Iesire din indiviziune. Antecontract de vanzare-cumparare
  Prin cererea formulata, reclamantii N.S. si N.M. au chemat in judecata paratii V.T.P., V.A., V.O.C. si V.A.E., si au solicitat ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna iesirea din indiviziune a partilor pentru suprafata de 871 mp. teren intravilan situat in Focsani, str. P. , atribuirea catre paratul V.P. a suprafetei de 450 mp. din terenul descris anterior, perfectarea conventiei de vanzare-cumparare intervenita intre parti la data de 13.08.2004, cu cheltuieli de judecata. In motivarea actiunii, reclamantii au aratat ca, la data de 13.08.2004 au incheiat cu paratul V.P., antecontractul de vanzare-cumparare la un birou notarial, prin care partile s-au obligat, dupa cum urmeaza : paratul V.P. sa transmita dreptul de proprietate asupra suprafetei de 450 mp. teren, sa clarifice situatia juridica a bunului detinut in indiviziune, reclamantii sa plateasca pretul vanzarii la data perfectarii conventiei si respectiv 15.000 Euro cu titlu de avans, urmand ca la perfectarea vanzarii sa achite restul de 7500 Euro.
   Data aparitiei: 26 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Contract de vanzare-cumparare. Exceptia lipsei calitatii procesual pasiva
  Prin sentinta civila nr.435/13 mai 2010 a Judecatoriei Faurei, definitiva prin neapelare s-a admis actiunea civila formulata de K.H. in contradictoriu cu paratul P.S. S-a respins actiunea civila fata de parata G.F. pentru lipsa calitatii procesuale pasive si s-a constatat ca intre partile K.H. si P.S. a intervenit vanzarea-cumpararea suprafetei de 24,5 ha. teren situata in extravilanul comunei Visani, judetul Braila, pretul vanzarii fiind de 3.500 lei, hotararea pronuntata tinand loc de act de vanzare-cumparare intre parti.
   Data aparitiei: 19 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Dobandire drept de proprietate. Antecontract de vanzare-cumparare. Promisiune bilaterala
  La data de 11.02.2011, reclamantul a chemat in judecata pe paratii, solicitand ca pe baza probelor ce se vor administra sa se constate ca in baza unei conventii de vanzare cumparare, a dobandit dreptul de proprietate asupra unei suprafete de 3700 m.p. teren categoria arabil, situat in extravilanul com., jud. tarlaua 16/5, parcela 176 si sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare cu referire la imobilul mentionat.
   Data aparitiei: 16 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Cumparare teren pe baza de inscris sub semnatura privata
  Reclamantul I S G domiciliat in comuna a chemat in judecata pe paratul S S domiciliat in comuna solicitind ca prin sentinta ce se va da , sa se contate ca a cumparat de la parat , suprafata de teren de l57 mp si casa de locuit construita pe acest teren in suprafata de 27,.82 mp si sa se dispuna ca hotarirea sa tina loc de contract.
   Data aparitiei: 16 Octombrie 2012
    Jurisprudenta   Cabinet Medical Individual. Anularea Hotararii Consiliului Local. Trecerea din domeniul public in domeniul privat a terenurilor aferente spatiilor cu destinatie de cabinete medicale
  Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr..... din 06.10.2011 reclamanta Cabinet Medical Individual Dr........ a chemat in judecata paratul Consiliul Local .....solicitand anularea Hotararii Consiliului Local nr.36/29.11.2010,cu cheltuieli de judecata.
   Data aparitiei: 10 Octombrie 2012

---

---