Codul Civil actualizat 2024 - Legea nr. 287/2009

e) trecerea bunului in proprietate publica;

f) inscrierea dreptului de proprietate al comunei, orasului sau municipiului, dupa caz, conform art. 889 alin. (2) ;

g) deposedare, daca posesorul ramane lipsit de posesia bunului mai mult de un an.

CAPITOLUL II: Viciile posesiei

Articolul 922: Viciile posesiei

(1) In afara situatiilor prevazute de lege, nu poate produce efecte juridice decat posesia utila.

(2) Nu este utila posesia discontinua, tulburata sau clandestina. Pana la proba contrara, posesia este prezumata a fi utila.

Articolul 923: Discontinuitatea

Posesia este discontinua atat timp cat posesorul o exercita cu intermitente anormale in raport cu natura bunului.

Articolul 924: Violenta

Posesia este tulburata atat timp cat este dobandita sau conservata prin acte de violenta, fizica sau morala, care nu au fost provocate de o alta persoana .

Articolul 925: Clandestinitatea

Posesia este clandestina, daca se exercita astfel incat nu poate fi cunoscuta.

Articolul 926: Invocarea viciilor posesiei

(1) Discontinuitatea poate fi opusa posesorului de catre orice persoana interesata.

(2) Numai persoana fata de care posesia este tulburata sau clandestina poate invoca aceste vicii .

Articolul 927: Incetarea viciilor posesiei

Posesia viciata devine utila indata ce viciul inceteaza.

CAPITOLUL III: Efectele posesiei

SECTIUNEA 1: Dispozitii generale

Articolul 928: Uzucapiunea si dobandirea fructelor

In conditiile prezentului capitol, posesorul poate dobandi proprietatea asupra bunului posedat sau, dupa caz, asupra fructelor produse de acesta.

Articolul 929: Bunurile care nu pot fi uzucapate

Nu pot fi uzucapate bunurile care, inainte sau dupa intrarea in posesie, au fost declarate prin lege inalienabile.

SECTIUNEA 2: Uzucapiunea imobiliara

Articolul 930: Uzucapiunea extratabulara

(1) Dreptul de proprietate asupra unui imobil si dezmembramintele sale pot fi inscrise in cartea funciara, in temeiul uzucapiunii, in folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, daca:

a) proprietarul inscris in cartea funciara a decedat ori, dupa caz, si-a incetat existenta;

b) a fost inscrisa in cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate;

c) imobilul nu era inscris in nicio carte funciara .

(2) In toate cazurile, uzucapantul poate dobandi dreptul numai daca si-a inregistrat cererea de inscriere in cartea funciara inainte ca o terta persoana sa isi fi inregistrat propria cerere de inscriere a dreptului in folosul sau, pe baza unei cauze legitime, in cursul sau chiar dupa implinirea termenului de uzucapiune.

Articolul 931: Uzucapiunea tabulara

(1) Drepturile celui care a fost inscris, fara cauza legitima, in cartea funciara, ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real, nu mai pot fi contestate cand cel inscris cu buna-credinta a posedat imobilul timp de 5 ani dupa momentul inregistrarii cererii de inscriere, daca posesia sa a fost neviciata.

(2) Este suficient ca buna-credinta sa existe in momentul inregistrarii cererii de inscriere si in momentul intrarii in posesie.

Articolul 932: Curgerea termenului uzucapiunii

(1) In cazurile prevazute la art. 930 alin. (1) lit. a) si b) , termenul uzucapiunii nu incepe sa curga inainte de data decesului sau, dupa caz, a incetarii existentei juridice a proprietarului, respectiv inainte de data inscrierii declaratiei de renuntare la proprietate, chiar daca intrarea in posesie s-a produs la o data anterioara.

(2) Viciile posesiei suspenda cursul uzucapiunii.

Articolul 933: Jonctiunea posesiilor

(1) Fiecare posesor este considerat ca incepe in persoana sa o noua posesie, indiferent daca bunul a fost transmis cu titlu universal sau particular.

(2) Cu toate acestea, pentru a invoca uzucapiunea, posesorul actual poate sa uneasca propria posesie cu aceea a autorului sau.

Articolul 934: Alte dispozitii aplicabile

Dispozitiile prezentei sectiuni se completeaza, in mod corespunzator, cu cele privitoare la prescriptia extinctiva.

SECTIUNEA 3: Dobandirea proprietatii mobiliare prin posesia de buna-credinta

Articolul 935: Prezumtia de titlu de proprietate

Oricine se afla la un moment dat in posesia unui bun mobil este prezumat ca are un titlu de dobandire a dreptului de proprietate asupra bunului.