Codul Civil actualizat 2024 - Legea nr. 287/2009

Articolul 2470: Obligatiile administratorului

Creditorul sau cel caruia i-a fost incredintata administrarea bunurilor are calitatea de administrator al bunului altuia insarcinat cu administrarea deplina, dispozitiile art. 800 si 801 aplicandu-se in mod corespunzator.

Articolul 2471: Conservarea drepturilor locatarului

Preluarea bunului in deplina administrare nu poate aduce atingere drepturilor dobandite anterior de locatar.

Articolul 2472: Incetarea administrarii

Administrarea bunului inceteaza in cazul in care creditorul si-a acoperit creanta, inclusiv despagubirile si cheltuielile privind executarea, in cazul in care a facut o notificare prin care alege alta modalitate de executare, precum si in alte cazuri prevazute de lege. Declararea falimentului persoanei impotriva careia se executa garantia nu duce la incetarea administrarii.

Articolul 2473: Obligatiile creditorului la incetarea administrarii

(1) La incetarea administrarii, creditorul este obligat sa dea socoteala si, daca nu a optat pentru o alta modalitate de executare, sa restituie bunurile celui impotriva caruia s-a facut executarea .

(2) Creditorul care si-a acoperit astfel creanta, despagubirile si cheltuielile cu executarea este obligat sa predea persoanei impotriva careia s-a executat garantia si surplusul de bunuri obtinut prin administrare.

SUBSECTIUNEA 5: Sanctiuni

Articolul 2474: Incalcarea regulilor privitoare la preluarea bunului

(1) Creditorul care incalca regulile de preluare a bunului ipotecat raspunde pentru pagubele pricinuite.

(2) El este, de asemenea, obligat sa restituie bunurile si sa plateasca persoanei impotriva careia a pornit urmarirea o treime din valoarea acestor bunuri .

Articolul 2475: Incalcarea regulilor privitoare la executarea ipotecii

(1) Creditorul care incalca regulile stabilite de prezenta sectiune pentru valorificarea bunului ipotecat raspunde pentru prejudiciile cauzate.

(2) Creditorul este, de asemenea, dator sa plateasca persoanei impotriva careia a pornit urmarirea o treime din valoarea bunurilor supuse urmaririi la momentul vanzarii.

(3) Daca diferenta dintre valoarea bunului ipotecat si pretul realizat prin urmarirea silita este mai mare decat suma prevazuta la alin. (2) , creditorul este obligat sa plateasca aceasta diferenta .

(4) Platind aceste sume, creditorul poate retine pretul vanzarii. El pierde insa partea din creanta ipotecara care a ramas neacoperita dupa urmarirea bunului.

Articolul 2476: Stabilirea valorii bunului

(1) Pentru a stabili valoarea bunului in cazul prevazut la art. 2.475 alin. (3) , creditorul si constituitorul vor desemna cate un expert evaluator.

(2) Daca diferenta dintre valorile astfel stabilite este mai mica de o cincime, valoarea bunului se considera a fi media aritmetica a celor doua valori.

(3) Daca diferenta este mai mare de o cincime, evaluatorii vor desemna un al treilea expert . Valoarea bunului se considera a fi media aritmetica a celor mai apropiate doua evaluari.

Articolul 2477: Incalcarea regulilor privitoare la distribuirea pretului

Creditorul care incalca regulile stabilite de prezenta sectiune pentru distribuirea pretului raspunde pentru prejudiciile cauzate celorlalti creditori potrivit dreptului comun.

SECTIUNEA 3: Executarea ipotecilor imobiliare

Articolul 2478: Discutiunea bunurilor ipotecate

Creditorul nu poate urmari in acelasi timp vanzarea imobilelor care nu sunt ipotecate decat in cazul cand bunurile care ii sunt ipotecate nu sunt suficiente pentru plata creantei sale.

Articolul 2479: Regulile aplicabile

Urmarirea silita se face cu respectarea dispozitiilor Codului de procedura civila.

CAPITOLUL V: Gajul

SECTIUNEA 1: Constituirea gajului

Articolul 2480: Obiectul gajului

Gajul poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau titluri negociabile emise in forma materializata.

Articolul 2481: Constituirea gajului

(1) Gajul se constituie prin remiterea bunului sau titlului catre creditor sau, dupa caz, prin pastrarea acestuia de catre creditor, cu consimtamantul debitorului, in scopul garantarii creantei.

(2) Gajul asupra titlurilor negociabile se constituie, in cazul titlurilor nominative sau la purtator, prin remiterea acestora, iar in cazul titlurilor la ordin, prin andosarea acestora, in scop de garantie .

Articolul 2482: Publicitatea gajului

(1) Publicitatea gajului bunurilor mobile corporale se realizeaza fie prin deposedarea debitorului, fie prin inscrierea gajului la arhiva.

(2) Publicitatea gajului asupra sumelor de bani se realizeaza numai prin detinerea acestora.

(3) Gajul asupra titlurilor negociabile este perfectat prin remiterea sau, dupa caz, prin andosarea titlurilor.

Articolul 2483: Detinerea bunului de catre creditor

Detinerea bunului de catre creditorul gajist trebuie sa fie publica si neechivoca. Atunci cand fata de terti se creeaza aparenta ca debitorul detine bunul, gajul nu poate fi opus acestora.

Articolul 2484: Detinerea prin intermediul unui tert

Creditorul poate, cu acordul debitorului sau, sa exercite detentia prin intermediul unui tert, insa detinerea exercitata de acesta nu asigura opozabilitatea gajului decat din momentul in care a primit inscrisul constatator al gajului.

Articolul 2485: Conservarea gajului

(1) Gajul exista numai atat timp cat creditorul detine bunul gajat sau, dupa caz, cat timp este valabila andosarea titlului la ordin .