Debite datorate asociatiei de proprietari. Acord de mediere

La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reprezentantul reclamantei, dl. G.P., conform delegatiei de la dosar, paratul A.V.. Prezenta cerere este scutita de la plata taxei de timbru. Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care: Reprezentantul reclamantei depune la dosar acordul de mediere incheiat la 13.01.2011 in baza contractului de mediere nr.3/23.11.2010 si solicita sa se ia act
de invoiala partilor.
Paratul arata ca este de acord cu acordul de mediere, recunoscandu-si semnatura aplicata pe acest inscris.
Instanta ramane in pronuntare asupra acordului de mediere incheiat intre parti.
INSTANTA,
I. Cererea formulata, apararile paratei si procedura in fata instantei
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Constanta, sub numar de dosar 18079/212/2010, reclamanta Asociatia de proprietari 637 C. a chemat in judecata paratul A.V., solicitand instantei obligarea paratului la plata sumei 5477,61 lei -reprezentand cheltuieli de intretinere datorate de petent aferente cotei de contributie la cheltuielile de intretinere comune pentru perioada ianuarie 2007-martie 2010.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca paratul este proprietarul apartamentului nr. 410 situat in Constanta si, deoarece acesta nu a achitat contravaloarea sumelor restante la intretinere, reclamanta s-a adresat instantei de judecata cu prezenta cerere .
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile Legii nr. 114/1996.
In dovedirea sustinerilor, au fost anexate o serie de inscrisuri, respectiv fisa personala a apartamentului debitoarei, listele de plata, notificare adresata debitorului, proces-verbal privind cota de penalitate, modul de calcul al penalitatilor.
Paratul legal citat nu a formulat intampinare.
La termenul de judecata din data de 18.01.2010: prezente in instanta, partile au prezentat un acord de mediere, solicitand instantei sa pronunte o hotarare care sa consfinteasca invoiala acestora.
II. Asupra solicitarii partilor:
Norme legale incidente:
Legea nr. 192/2006:
Art. 1. - (1) Medierea reprezinta o modalitate de solutionare a conflictelor pe cale amiabila, cu ajutorul unei terte persoane specializate in calitate de mediator, in conditii de neutralitate, impartialitate, confidentialitate si avand liberul consimtamant al partilor.
Art. 61. - (1) in cazul in care conflictul a fost dedus judecatii, solutionarea acestuia prin mediere poate avea loc din initiativa partilor ori la recomandarea instantei, acceptata de parti, cu privire la drepturi asupra carora partile pot dispune potrivit legii. Medierea poate avea ca obiect solutionarea in tot sau in parte a litigiului.
Art. 63. - (1) in cazul in care conflictul a fost solutionat pe calea medierii, instanta va pronunta, la cererea partilor, o hotarare, potrivit dispozitiilor art. 271 din Codul de procedura civila.
Art. 271. - Partile se pot infatisa oricand in cursul judecatii, chiar fara sa fi fost citate, pentru a cere sa se dea hotarare care sa consfinteasca invoiala lor. Daca partile se infatiseaza la ziua fixata pentru judecata, cererea pentru darea hotararii va putea fi primita, chiar de un singur judecator, urmand ca hotararea sa fie data de instanta in sedinta.
Daca ele se infatiseaza intr-o alta zi, instanta va da hotararea in camera de consiliu .
Art. 272. - invoiala va fi infatisata in scris si va alcatui dispozitivul hotararii. Abrogat prin punctul 86 din Ordonanta de urgenta nr. 138/2000, incepand cu 02.05.2001.
Art. 273. - Hotararea care consfinteste invoiala partilor se da fara drept de apel.
In speta dedusa judecatii sunt intrunite conditiile aplicarii textelor de lege anterior citate, astfel incat instanta va lua act de invoiala partilor materializata prin acordul de mediere, care va alcatui dispozitivul prezentei hotarari.
PENTRU ACESTE MOTIVE, IN NUMELE LEGII, HOTARASTE:
In temeiul dispozitiilor art.63 din Legea nr. 192/2006 coroborat cu dispotiile art. 271 din Codul de procedura civila, instanta ia act de Acordul de mediere incheiat intre parti la data de 13.01.2011 si procesul-verbal de inchidere a medierii la Biroul de mediator F.D,, invoiala partilor alcatuind dispozitivul prezentei hotarari in cauza civila formulata de reclamanta Asociatia de proprietari 637 C, cu sediul in Constanta, in contradictoriu cu paratul A.V., domiciliat in Constanta, in sensul ca:
``ACORD DE MEDIERE
incheiat la data de 13.01.2001 in baza Contractului de mediere nr. 3/23.11.2010.
In conformitate cu prevederile Legii nr. 192/2006 partile consimt la incheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite dupa cum urmeaza:
Eu, A.V., proprietar al garsonierei 410, sunt de acord sa ma oblig la plata intretinerii datorata de 8421,6 lei catre Asociatia de proprietari nr. 637 O, cate o 100 lei lunar pana cel mai tarziu in data de 28 ale fiecarei luni plus intretinerea lunara la zi pana la achitarea datoriei integrale incepand cu februarie 2011.
Eu, P.M., presedinte al Asociatiei de proprietari 637 O, sunt de acord cu solutia propusa privind achitarea datoriei la intretinere integral; in cazul neplatii a doua luni consecutive, suntem in drept la recuperarea sumei ramase de achitat, fara nici o alta comunicare ."
Cu recurs in 15 zile de la comunicare .
Pronuntata in sedinta publica, azi 18.01.2011.