Pentru a pronunta aceasta hotarare, instanta de fond a retinut in esenta ca paratul ocupa un imobil situat in comuna Apahida, proprietatea reclamantului, lucru necontestat de catre parat.
Acesta a invederat ca nu il ocupa abuziv, ci in baza unui contract de inchiriere, fara a depune vreun contract de inchiriere in acest sens.
Adeverinta 6129 din 09.04.2010 se refera la un alt imobil, motiv pentru care, in temeiul art. 480 C.pr.civ., instanta admis cererea .
Prin decizia civila nr. 3/A din 4.01.2010 a Tribunalului Cluj a fost respins apelul declarat de paratul D.P. impotriva sentintei civile nr. 10964/07.03.2010 a Judecatoriei Cluj-Napoca, care a fost pastrata in intregime.
Pentru a pronunta aceasta decizie, tribunalul a retinut ca paratul nu a contestat calitatea reclamantului de proprietar asupra imobilului din care s-a solicitat evacuarea.
Afirmatia paratului cu privire la detinerea unui contract de inchiriere nu a fost dovedita in nici un fel, prin depunerea unui contract in acest sens sau alte modalitati .
In aceasta imprejurare instanta a apreciat ca paratul nu justifica nici un titlu locativ si, intrucat nici nu afirma un drept asupra imobilului, nu se poate realiza o comparare a titlurilor.
Prin Adresa nr. 7362/2010 emisa de catre Comuna Apahida, s-a aratat ca nu exista nici un contract incheiat de inchiriere, iar Adeverinta nr. 6129/2010 emisa de aceeasi institutie nu este de natura sa duca la concluzia existentei unui contract de inchiriere .
Evidenta Registrului Agricol nu a dovedit sau nu a suplinit existenta contractului de inchiriere sau a unei conventii tacite incheiata intre proprietar si apelant prin care sa se permita folosinta imobilului.
Impotriva acestei decizii a declarat recurs paratul D.P., solicitand instantei modificarea deciziei pronuntate in apel, cu consecinta admiterii apelului si schimbarii sentintei in sensul respingerii actiunii de evacuare.
In motivarea recursului, paratul a declarat ca nu poate face dovada existentei unui contract de inchiriere, deoarece a pierdut contractul, insa la Primaria comunei Apahida trebuie sa existe o copie a acestuia.
Paratul a aratat ca in prezent nu lucreaza, situatie in care nu are bani pentru a-si inchiria un alt imobil, aratand de asemenea ca are in intretine un copil minor si nu poate parasi imobilul in timpul iernii.
Prin intampinare, Consiliul Local al comunei Apahida a solicitat respingerea recursului ca nefondat, reiterand faptul ca recurentul ocupa abuziv imobilul, precum si faptul ca nu a existat niciodata un contract de inchiriere intre reclamant si parat.
Analizand decizia pronuntata prin prisma motivelor de recurs invocate, curtea constata ca recursul este nefondat, urmand a fi respins pentru urmatoarele considerente:
Paratul recurent invoca existenta unui contract de inchiriere incheiat cu reclamantul, insa potrivit dispozitiilor art. 1169 C. civil, cel ce face o afirmatie trebuie sa o si dovedeasca. Recurentul nu a facut dovada existentei unui contract de inchiriere, intimatul reiterand si prin intampinare ca intre parti nu au existat raporturi contractuale, nu s-a incheiat nici un contract de locatiune, paratul D.P. ocupand abuziv imobilul situat in comuna Apahida, str. M.nr. 14.
Existenta unui contract de inchiriere vizeaza probatiunea necesara stabilirii starii de fapt din cauza, au fost administrate probe dar nu s-a dovedit ca intre parti ar fi existat raporturi de locatiune.
In actuala reglementare, recursul este o cale extraordinara de atac, in care recurentul poate sa formuleze critici de nelegalitate nu si critici de netemeinicie a hotararii recurate, dupa cum rezulta din dispozitiile art. 304 pct. 1-9 Cod proc.civ.
Instanta de apel in mod corect a respins apelul paratului, deoarece acesta a ocupat fara nici un titlu un imobil apartinand reclamantului. Dispozitiile art. 480 C. civil au fost legal aplicate, cu consecinta evacuarii paratului, nefiind incident motivul de nelegalitate prevazut de art. 304 pct. 9 C.Pr.Civ.
Situatia familiala si materiala precara a recurentului nu pot fi avute in vedere intr-o actiune de evacuare, deoarece in lipsa unui contract de locatiune acesta nu poate ocupa imobilul reclamantului.
Avand in vedere aceste considerente, in temeiul art. 312 Cod proc.civ., curtea va respinge apelul declarat de paratul D.P.
Hotararea CEDO in Cauza Danciu si altii impotriva Romaniei. ancheta prompta si efectiva Pronuntaţă de: Curtea Europeana a Drepturilor Omului - CEDO
Cerere de recurs semnata electronic. Nulitatea recursului Pronuntaţă de: Decizia nr. 520 din 7 martie 2019, pronuntata de Sectia I civila a Inaltei Curti de Casatie si Justitie
Clauza de arvuna si clauza de dezicere. Deosebiri. Actiune in denuntarea unilaterala a contractului Pronuntaţă de: I.C.CJ., Sectia I civila, decizia nr. 2589 din 8 decembrie 2020
Pensionarii militari decorati cu ordinul �Meritul Militar�. Beneficiul semnului onorific se acorda in favoarea beneficiarului pensionar militar sub forma unui spor adaugat la cuantumul pensiei brute Pronuntaţă de: Curtea de Apel Iasi, Sectia Litigii de munca si asigurari sociale, Decizia civila nr. 304/16.07.2020
Stingerea litigiului prin tranzactie. Conditii si efecte Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia a II-a civila, decizia nr. 1042 din 17 iunie 2020
Principiile fundamentale ale procesului civil. Decaderea reclamantului din proba incuviintata. Conditii si efecte. Rolul judecatorului in aflarea adevarului Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia a II-a civila, decizia nr. 1572 din 16 septembrie 2020
Actiune in raspundere civila delictuala. Vatamarea integritatii corporale. Pierderea capacitatii de munca. Lipsa unui contract de munca valabil incheiat anterior producerii faptei ilicite Pronuntaţă de: I.C.C.J., Sectia I civila, decizia nr. 38 din 15 ianuarie 2020
Nelegalitatea procedurii cercetarii disciplinare prealabile atrage nulitatea deciziei de sanctionare disciplinara Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj - Decizia civila nr. 762/A/2019 din data de 21.05.2019
Contract de munca temporara. Angajarea muncitorilor pusi la dispozitie. Plata de daune compensatorii Pronuntaţă de: CURTEA DE APEL CLUJ - DECIZIA CIVILa Nr. 473 din 18 Septembrie 2019
ICCJ: Situatia masurilor asiguratorii infiintate in cadrul unui proces penal asupra bunurilor unei persoane juridice, anterior deschiderii procedurii insolventei, in vederea confiscarii speciale Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - ICCJ
Ce se intampla cu sumele achitate in temeiul unui act administrativ fiscal anulat. Poate instanta dispune direct restituirea lor? Sursa: Alex Slujitoru si Cristiana Ionescu, Avocati, Radu si Asociatii SPRL
O clauza contractuala care nu a fost negociata se aplica intre parti in lipsa unui acord diferit in aceasta privinta Sursa: EuroAvocatura.ro
Emiterea ordinului de protectie. Conditii si Solutii jurisprudentiale Sursa: avocat Emilia Alexandra Ioana | MCP Cabinet avocati
Plata cheltuielilor de judecata. Aspecte practice. Netemeinicia solicitarii de cenzurare a cheltuielilor de judecata. Solutii jurisprudentiale Sursa: avocat Andreea-Cristina Deaconu
Concedierea salariatilor. Consecintele nerespectarii termenului de preaviz Sursa: Avocat Andrei-Gheorghe Gherasim
Onorariile minime ale avocatilor. Si despre concurenta ... Sursa: Avocat drd. Janos Szekely - Baroul Satu-Mare
[Av. Muncii] Scopul acordarii termenului de preaviz in cazul concedierii salariatilor Sursa: Av. Andrei-Gheorghe Gherasim