Reziliere contract de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere

Reclamantul V P , domiciliat in comuna , judetul a chemat in judecata pe paratii V R si V P , domiliati in comuna , judetul . solicitind ca prin sentinta ce se va da , sa se dispuna rezilierea contractului de vinzare cumparare cu clauza de intretinere autentificat la nr si sa fie obligati paratii la cheltuieli de judecata .

In motivarea de fapt a actiunii , reclamantul arata ca prin contractul de vinzare cumparare cu clauza de intretinere susmentionat a transmis paratilor imobilul casa de locuit si teren aferent 833 mp , cu obligatia ca acestia sa-i asigure intretinere pe toata durata vietii a lui si a sotiei sale ,si sa-i ingrijeasca corespunzator.

Arata ca paratii sunt fiu si respectiv nora si in considerarea acestei legaturi de afinitate a fost de acord sa consimta la incheierea unui contract de intretinere in conditiile sus aratate fiind convins de faptul ca cei doi se vor ocupa corespunzator de toate cele necesare intretinerii lor.

Arata ca aceasta convingere s-a dovedit a fi neintemeiata deoarece atat fiul cat si nora dupa incheierea contractului au refuzat sa-si duca la indeplinire obligatiile asumate si nu a facut nici cel mai mic efort de a asigura o intretinere minima desi cunosteau ca sunt in virsta si in nevoie.

In contextul celor aratate sotia sa V B la a decedat raminind in continuare singur bolnav , in virsta si fara ingrijire .

Paratii nu au indeplinit obligatia de a inmormintare si nici cea privind pomenile ulterioare pentru vinzatoarea V B .

La o anumita perioada dupa incheierea contractului cei doi paratii au plecat in la munca ,astfel incat se afla singur fara lemne de foc suferind de mai multe boli si fara nici un alt sprijin , motiv pentru care a fost nevoit sa formuleze prezenta actiune de reziliere a contractului .

Actiunea a fost intemeiata in drept pe dispozitiile art. l020 cod civil.

La actiune reclamantul a atasat copie de pe contractul de vinzare cumparare .

Paratii desi legal citati nu s-au prezentat in instanta si nu au depus nici intimpinare.

La cererea reclamantului instanta a administrat probe cu inscrisuri si martori .

Au fost depuse acte medicale pentru dovedirea starii de sanatate in care se afla reclamantul .

In cauza au fost audiati martorii V C si P P .

Analizind probele administrate in cauza instanta retine urmatoarele .

La data de a fost autentificat contractul de vintare cumparare cu clauza de intretinere intervenit intre reclaamntul V P si sotia sa V B pe de o parte si paratii V R si V P fiu si respectiv nora.

In baza contractului susmentionat vinzatorii au inteles sa vinda paratilor imobilul proprietate situat in comuna jud. , compus din casa de locuit si suprafata de teren de 833 mp compusa din 6 camere , doua holuri , doua bucatarii , doua camari , crama si grajd pe o suprafata construita de 204,39 mp .

Pretul vinzarii s-a stabilit de comun acord la suma de l6.000 ron din care la data autentificarii s-a platit suma de l000 ron convenindu-se ca restul sa se converteasca in obligatii de ingrijire si intretinere constind in alimente imbracaminte incalzit iluminat asigurare de medicamente , transport la medic , iar la deces sa ii inmorminteze dupa obiceiurile locului .

Totdata s-a stabilit de comun acord respectarea dreptului de uzufruct viager asupra imobilului si terenului aferent.

Dupa incheierea contractului de vinzare cumparare o perioada de timp relatiile dintre parti au decurs normal insa ulterior s-au deteriorat datorita faptului ca paratii nu si-au dus la indeplinire obligatiile asumate prin contract .

In anul 2008 a decedat vinzatoarea V B in imobil raminind reclamantul care nu s-a bucurat de ingrijire din partea paratilor deoarece acestia se aflau de mai mult timp in la munca .

Din declaratiile martorilor audiati rezulta ca paratii s-au comportat total necorespunzator fata de parinti ,

Rezulta ca acestia au venit in tara cu o saptamina inainte de decesul mamei V B , iar dupa inmormintare intr.o perioada scurta de timp au desfiintat telefonul din imobil si au vindut si o serie de bunuri mobile ce apartineau parintilor ,dupa care au plecat din nou in Italia lasindu-l pe reclamant fara nici un fel de sprijin moral si material .

Tot martorii au declarat ca unui alt fiu al reclamantului i s-a facut mila de acesta si i-a acordat intretinere si ingrijire , desi obligatia legala trebuia sa fi dusa la indeplinire de parati.

Actiunea este intemeiata ,fiind dovedita pe deplin cu probele aduse de reclamant motiv pentru are instanta in baza art, l020 cod civil o va admite urmind ca in consecinta sa dspuna rezilierea contractului de vinzare cumparare cu clauza de intretinere nr. Sarat .

In baza art. 274 cod pr. civila , paratii vor fi obligati la l07l lei cheltuieli de judecata catre reclamant reprezentind contravaloare taxa judiciara de timbru.

Instanta:

Admite actiunea civila de rezolutiune contract formulata de reclamantul V Pa , domiciliat in comuna , judetul in contradictoriu cu paratii V R si V P , domiliati in comuna , judetul si in consecinta.

Dispune rezilierea contractului de vinzare cumparare cu clauza de intretinere autentiicata la nr. .

Obliga paratii la l07l lei cheltuieli de judecata catre reclamant reprezentind taxa de timbru .

Cu apel in termen de l5 zile de la comunicare .