Constatarea nulitatii absoluta a titlului de proprietate. Contract de partaj voluntar

Prin cererea formulata reclamantele au solicitat sa se constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 72 din 16.05.2006 in ceea ce priveste terenul arabil situat in extravilanul com. B. in suprafata de 1310 mp, tarla 48, parcela 1339/5 si sa fie obligate paratele sa emita un nou titlul de proprietate pentru terenul situat in com. B., sat U. pct. ,,R. in suprafata de 2500 mp conform adeverintei nr. 858/09.09.1991.
In motivarea actiunii reclamatele au aratat ca tatal lor, T.S. a fost proprietarul terenului in suprafata de circa 5.000 mp situat in vatra satului U. pct. ,,R." potrivit actului de partaj voluntar transcris la nr. 476 din 31.07.1945, iar in evidentele Primariei com. B. terenul a fost declarat ca avand suprafata de 0,25 ha fiind emisa adeverinta nr. 858 din 09.09.1991 pentru suprafata totala de 1,95 ha din care 0,25 ha in pct. ,,R." corespunzator vechiului amplasament al terenului detinut de autorul lor.
Reclamantele au aratat ca dupa aparitia legii nr. 247/2005, au solicitat atribuirea terenului de 5.000 mp dar cererea a fost invalidata de C. L. B. intrucat a fost emis titlul de proprietate in baza legii nr. 18/1991 pentru ternul de 1310 mp iar contestatia formulata a fost respinsa prin hotararea nr. 6942 din 09.07.2009 a C. J.P.
In drept, reclamantele si-au intemeiat actiunea pe disp. art. III din Legea nr. 169/1997.
In dovedirea actiunii reclamantele au depus in copie la dosar actul de partaj voluntar aut. proces verbal nr. 476/1945 (f.7), registrul agricol pentru I.E. (f.10), certificatul de deces pentru T. S. si I.E. (f.13), acte de stare civila (f.15-18), adeverinta nr. 858/1991 (f.19), titlul de proprietate nr. 72/2006 (f.20), procesul verbal de punere in posesie nr. 4544/2006 (f.21), cereri adresate C.L.B. (f.22-27), hotararea nr. 6942/09.07.2009 (f.28) si au solicitat probe cu inscrisuri, interogatoriu, martori si expertiza topometrica.
Prin intampinarea depusa la dosar C.L.B. a solicitat respingerea actiunii ca neintemeiata si a aratat ca in baza cererii nr. 336 din 15.03.1991 in favoarea reclamantelor a fost reconstituit dreptul de proprietate pe intreaga suprafata de teren de 1,95 ha din care 2500 mp in pct. ,,R.".
Parata aratat ca in registru agricol din 1959-1963 era mentionata doar suprafata de 2500 mp.
In drept, parata si-a intemeiat cererea pe disp. art. 115-118 din codul de procedura civila.
Parata a depus in copie la dosar cererea formulata de autoarea reclamantelor I.E. (f.44), cererea de adeziune la CAP nr. 435 din 07.02.1962(f.45), registrul agricol 1959-1963 (f.47).
In cauza au fost incuviintate si administrate probe cu inscrisuri, interogatoriu, martori si expertiza topometrica.
La solicitarea reclamantelor au fost audiati martorii I.N. si M. P. (f. 65-66).
Expertul topometru S. V. a intocmit raportul de expertiza topometrica prin care a identificat si masurat terenul in litigiu (f.79).
Examinand actele si lucrarile dosarului instanta constata in fapt urmatoarele: Prin cererea inregistrata la nr. 336 din 15.03.1991 autoarea reclamantelor, I.E. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor mentionate in registrul agricol din care suprafata de 0,50 ha era situata in pct. ,,R." (f.44).
Din cererea de adeziune la CAP din 07.02.1962 rezulta ca autoarea reclamantelor s-a inscris in CAP cu suprafata de 1,90 ha (f.45), iar din registrul agricol pentru perioada 1959-1963 rezulta ca in pct. ,,R." terenul detinut avea suprafata de 0,25 ha (f.47).
Conform adeverintei nr. 858 din 09.09.1991 a fost reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata totala de 1,95 ha din care terenul in pct. R." avea suprafata de 0,25 ha si a fost emis titlul de proprietate nr. 72 din 16.05.2006 si procesul verbal de punere in posesie nr. 4544 din 27.04.2006 (f.20-21).
Din actul de partaj voluntar aut. proces verbal nr. 476 din 31.07.1945 rezulta ca autorul reclamantelor, T.S. a primit in proprietate un teren in suprafata de 5000 mp situat in vatra satului U. pct. R." (f.7).
Martorii I.N. si M. P. audiati la cererea reclamantelor au aratat ca autoarea acestora a detinut un teren de circa 2500-3000 mp in pct. ,,R. pe care l-a folosit pana la colectivizare fiind luat ulterior de catre CAP.
Martorii au precizat ca terenul a fost restituit dupa anul 1990 si reclamantele au folosit terenul in intregime dar terenul nu este ingradit (f.65-66).
Potrivit art. 11 alin. 3 din Legea nr. 18/1991, modificata si completata, pot face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate suprafetele de teren detinute de fostele CAP la data de 01.01.1991, astfel ca pentru reconstituirea dreptului de proprietate este necesar ca terenul sa fi fost detinut de cooperativa agricola la data intrarii in vigoare a legii, iar in cazul terenurilor care nu au format obiectul cooperativizarii nu sunt aplicabile dispozitiile privind procedura de reconstituire cuprinsa in cap. II din Legea nr. 18/1991.
Din cererea de inscriere in CAP si registrul agricol rezulta ca suprafata de teren ce a apartinut autoarei reclamantelor, I.E. si care a fost trecuta in patrimoniul fostului CAP a fost de 0,25 ha in pct. ,,R." (f.45,47).
Prin titlul de proprietate nr. 72/2006 si procesul verbal de punere in posesie nr. 4544/2006 a fost reconstituit dreptul de proprietate autoarei reclamantelor, I.E. pentru suprafata de 1310 mp situat in pct. ,,R. " tala 48, parcela 1339/5 (f.20-21).
Din raportul de expertiza topometrica efectuat de expert S.V. rezulta ca reclamantele stapanesc o suprafata de teren de 2408 mp (conform anexei nr. 1 la raportul de expertiza fila 81), desi prin titlul de proprietate le-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 1310 mp, iar terenul folosit de reclamante de 2408 mp se suprapune cu terenurile reconstituite altor persoane, respectiv most. def. P.N. - parcela 1339/7, most. def. M.M. -parcela 1339/8 si N. Gh.Gh.-parcela 1339/9, conform proceselor verbale de punere in posesie (f.83-85).
Potrivit art. 2 alin. 1 din Legea nr. 1/2000, a fost instituit principiul restituirii in natura a dreptului de proprietate pe fostele amplasamente, iar potrivit art. 2 alin. 2 din Legea nr. 1/2000, persoanelor fizice li se restituie dreptul de proprietate pe vechiul amplasament daca acesta este liber .
Avand in vedere ca autoarei reclamantelor, I.E. i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pe intreaga suprafata de teren de 1,95 ha cu care s-a inscris in CAP, iar pentru terenul din pct. ,,R." de 0,25 ha le-a fost reconstituita suprafata de 1310 mp si fata de concluziile raportului de expertiza potrivit carora terenul stapanit de reclamante de 2408 mp se suprapune cu terenurile atribuite altor persoane, instanta urmeaza sa respinga ca neintemeiata actiunea reclamantelor privind atribuirea terenului pe vechiul amplasament.