Stabilirea dreptului de proprietate

In motivarea actiunii reclamantul a aratat ca a dobandit posesia utila asupra parcelei de teren ce face obiectul cauzei in anul, an in care a cumparat imobilul printr-un contract sub semnatura privata. Terenul era proprietatea tabulara a paratului T. T., decedat la data de. Din anul reclamantul a posedat si continua sa posede terenul sub nume de proprietar, platind totodata impozit pentru acest teren, fiind inregistrat in rolul fiscal al Primariei C. S.. Considera ca sunt indeplinite conditiile prevazute de art. 1895 si urm. Cod civil.
Cererea a fost legal timbrata.
La termenul de judecata din data de reclamantul prin aparator precizeaza actiunea in sensul indicarii ca temei de drept al actiunii a disp. art. 130 din Decretul Lege nr. 115 / 1938.
In dovedirea actiunii reclamantul a solicitat administrarea probei cu inscrisuri, proba testimoniala -respectiv audierea martorului L. V., instanta punindu-i in vedere sa efectueze si o expertiza extrajudiciara pentru a se identifica suprafata de teren ce se solicita a fi uzucapata.
In cauza s-a administrat proba cu inscrisuri si proba testimoniala cu martorul L. V., depozitia sa fiind consemnata la dosarul cauzei. La termenul de judecata din reclamantul depune Adeverinta nr. emisa de Primaria C. J. prin care se atesta ca reclamantul figureaza inscris in evidentele acesteia cu suprafata de 0,1200 ha in sat C. S., precum si Plan de incadrare in zona si Plan de situatie privind terenul in cauza intocmite de ANCPI. Fata de continutul acestor acte si extrasul de carte funciara aflat la dosar instanta considera probele suficiente, nemaiinsistand in efectuarea expertizei extrajudiciare.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Imobilul inscris in CF nr. 960 C. S. are ca proprietar tabular pe T. T., decedat la data de (fila 20).
Potrivit art. 130 din DL 115/1938, cererea de inscriere a drepturilor dobandite prin uzucapiune se va indrepta la judecatoria in circumscriptia careia este asezat imobilul. Judecatoria, prin incheiere, va emite o somatie care se va afisa la judecatorie, la primaria comunei unde se afla asezat imobilul si se va publica intr-unul din ziarele centrale. Prin somatie cei interesati vor fi invitati sa faca opozitie la cerere in termen de 1 luna de la data publicarii si respectiv afisarii somatiei, in lipsa opozitiei instanta trecand la judecarea cererii.
In cauza instanta constata ca au fost respectate dispozitiile legale sus mentionate, neexistand nici o opozitie la cererea petentilor.
Din probele administrate in cauza rezulta ca reclamantul a dobandit posesia asupra imobilului prin act de vanzare cumparare sub semnatura privata
De la aceasta data, reclamantul a folosit aceasta parcela de teren si o foloseste si in prezent in mod public, pasnic, netulburat, neintrerupt si sub nume de proprietara.
Conditiile posesiunii cerute de art. 1847 Cod civil referitoare la prescriptia achizitiva sunt indeplinite in cauza, posesia fiind una continua, neintrerupta, netulburata, publica si sub nume de proprietar.
De asemenea, sunt indeplinite cerintele art. 28 din D.L. nr. care prevad ca posesia sa fi fost exercitata 20 de ani de la decesul proprietarului inscris in cartea funciara, posesia petentilor datand din anul iar decesul proprietarului de carte funciara fiind in anul.
Totodata, din inscrisurile depuse la dosar rezulta ca imobilul folosit de reclamant este cel identificat cu datele de carte funciara indicate in cererea introductiva.
In aceste conditii instanta va admite cererea reclamantului astfel cum aceasta a fost formulata constatand ca acesta a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului in suprafata de 1200 mp inscris in CF 960 C. S. si va dispune inscrierea in cartea funciara pe numele reclamantului a dreptului de proprietate asupra terenului cu titlu de uzucapiune.
Instanta:
Admite actiunea formulata si precizata de reclamantul M. M. cu domiciliul in com. C. S. nr. jud. M.
Constata ca reclamantul a dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului in suprafata de 1200 mp inscris in CF nr. 960 C. S. si dispune inscrierea in cartea funciara pe numele reclamantului a dreptului de proprietate asupra terenului cu titlu de uzucapiune.