In motivarea in fapt a actiunii reclamantul a aratat ca a cumparat, prin factura fiscala de la Consum Coop, un magazin, pe care l-a folosit in scop personal, desfasurand activitati de comert in cadrul acestuia. A justificat interesul promovarii actiunii sale prin faptul ca doreste sa beneficieze de toate prerogativele dreptului sau de proprietate, inclusiv intabularea acestuia, asupra cladirii pentru care este platitor de taxe si impozite .Prin sentinta civila nr. 1406/20.08.2009, instanta a respins actiunea ca nefondata, retinand, in esenta urmatoarele:Terenul aferent constructiei apartine domeniului privat al paratei.Dreptul de superficie ca dezmembramant al dreptului de proprietate poate fi constituit doar prin: conventia partilor, prin legat, prin uzucapiune sau prin lege.Existenta dreptului de proprietate al reclamantului asupra constructiei cu destinatia de magazin nu atrage instituirea unui drept de superficie pentru terenul aflat sub acea constructie, atata timp cat nu sunt incidente niciunul din modurile de constituire enumerate anterior.Dreptul de superficie nu poate fi instituit prin hotarare judecatoreasca in lipsa unui temei legal. Temeiul juridic indicat de reclamant - prevazut in art. 492 Cod civil- nu este aplicabil, intrucat dispozitiile referitoare la accesiunea imobiliara artificiala sunt edictate in favoarea de proprietarului terenului, in speta parata si nu pot fi invocate de proprietarul constructiei-reclamantul.Argumentele reclamantului in sustinerea actiunii ( folosirea constructiei timp de peste 10 ani, probata cu depozitia martorului audiat si achitarea taxelor si impozitelor pentru aceasta ) nu sunt relevante decat asupra dobandirii acestui dezmembramant prin uzucapiune, insa in cauza nu s-a invocat acest mod de dobandire.
Decizia 3/2017. In temeiul Legii 112/1995, proprietarul constructiei are dreptul sa dobandeasca proprietatea si asupra terenului aferent acesteia Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie
Consecintele incheierii contractului de asociere in participatiune cu incalcarea capacitatii de folosinta a persoanei juridice Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1578 din 9 iunie 2015
Proprietate extratabulara. Actiune in granituire. Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 123 din 13 ianuarie 2005.
Uzucapiune. Dreptul de superficie Pronuntaţă de: I.C.C.J., sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 379 din 21 ianuarie 2005
Constituirea dreptului de superficie. Inscris redactat de avocat Pronuntaţă de: Judecatoria Targu Jiu, Sectia civila, Sentinta comerciala nr. 950 din 25.05.2011
Clauze abuzive. Rambursare anticipata a creditului Pronuntaţă de: Judecatoria Sibiu, Sentinta civila nr. 1 din 22.10.2012
Noul Cod Civil: Accesiunea imobiliara artificiala Sursa: EuroAvocatura.ro
Accesiunea imobiliara artificiala (Art. 577 - 597 - Noul Cod Civil) Sursa: EuroAvocatura.ro
Constituirea ipotecii imobiliare (Art. 2.377 - Art. 2.383 - Noul Cod Civil) Sursa: EuroAvocatura.ro
Ipoteca legal constituita asupra terenului se va intinde asupra unor constructii noi realizate pe acesta? Sursa: Doina Dunca, Sef Serviciu UNNPR