Prima Casa 2014: Principalele modificari aduse

In cadrul sedintei de guvern din 07.01.2014 au fost aprobate o serie de Hotarari prin care s-a stabilit plafonul de garantii ce pot fi emise in 2014 pentru programul �Prima Casa�, pentru reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala, pentru cresterea calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor si pentru beneficiarii proiectelor in domenii prioritare pentru economia romaneasca, finantate din instrumentele structurale ale UE.

Prin acordarea acestor masuri de sprijin se urmareste dezvoltarea mediului de afaceri, prin deblocarea mecanismelor de finantare, concomitent cu dinamizarea pietei constructiilor si a firmelor din industriile orizontale legate de acesta piata dar si mentinerea si crearea de locuri de munca .

Hotararile adoptate in cadrul sedintei de astazi sunt:

I. Hotarare pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"

Modificarile au in vedere:

• stabilirea plafonului suplimentar pe anul 2014 al garantiilor care pot fi emise la 1.200 milioane lei


• utilizarea cu prioritate in anul 2014 a diferentei nealocate din plafonul anului 2013 (cca 22 milioane lei si 196 milioane lei pentru ANL) si a sumei alocate la data prezentei finantatorilor care au solicitat plafon, din plafonul anului 2013, dar care nu a fost consumat integral pana la data de 31.12.2013 (cca 158 milioane lei si 301 milioane lei pentru ANL)


• gestionarea eficienta a plafoanelor de garantare reutilizate in cadrul programului Prima casa, astfel ca finantatorii care au optat pentru reutilizarea plafonului in conditiile impartirii riscurilor si pierderilor intre finantator si stat, sa consume plafonul reutilizat pana la data de 31 decembrie 2014


• largirea sferei imprumutatorilor cu conditia ca acestia sa-si desfasoare activitatea de creditare a persoanelor fizice pe baza reglementarilor validate de Banca Nationala a Romaniei - Directia supraveghere, potrivit reglementarilor B.N.R. referitoare la conditiiile de creditare ale persoanelor fizice, precum si cu conditia transmiterii catre FNGCIMM si Ministerul Finantelor Publice a unui angajament privind respectarea nivelului costurilor totale pe care le vor aplica finantarilor acordate in cadrul programului

Impact:

Aceste masuri creeaza conditii propice pentru cresterea gradului de utilizare a plafonului de garantii care pot fi acordate in cadrul programului pentru achizitia si constructia de locuinte, cu consecinte directe asupra dezvoltarii pietei imobiliare si a sectoarelor adiacente acestuia, asupra cresterii numarului de clienti ai institutiilor de credit si a gradului de securizare a creditelor.

II. Hotarare privind completarea art.2 din Hotararea Guvernului nr.736/2010 pentru aprobarea Normelor de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala

Modificarile au in vedere:

• Continuarea programului prin stabilirea plafonului garantiilor care pot fi emise in anul 2014 la nivelul sumei de 50 milioane lei.

Impact:

• Se creeaza conditii pentru dezvoltarea pietei constructiilor, prin deblocarea activitatilor componente, prin stimularea persoanelor juridice care au ca obiect de activitate lucrari de constructii si a celor din industriile orizontale legate de acest sector, crearea de noi locuri de munca .


• Vor fi atenuate efectele crizei economice in domeniile vizate, prin deblocarea mecanismelor de finantare, productie si consum precum si deblocarea pietei materialelor de constructii si a constructiilor.


• Totodata, sunt sprijinite asociatiile de proprietari/persoane fizice care doresc sa contracteze credite pentru reabilitarea termica dar intampina dificultati in accesarea finantarii necesare din cauza lipsei de garantii, reducerea costurilor cu intretinerea datorita reducerii consumurilor energetice din locuinte.

Programul, gestionat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice (MDRAP), permite asociatiilor de proprietari si persoanelor fizice sa contracteze, in anumite conditii, credite avantajoase, garantate si subventionate de stat, pentru executarea de lucrari de reabilitare termica. Creditele sunt destinate atat blocurilor de locuinte, cat si cladirilor de locuit individuale. De la inceputul programului, lansat in anul 2010, au fost acordate 22 de garantii in valoare totala de peste 6,2 milioane de lei.

III. Hotarare privind completarea art.2 din Hotararea Guvernului nr.945/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.153/2011 privind masuri de crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor

Modificarile au in vedere:

• Demararea programului si asigurarea conditiilor de derulare a acestuia presupune stabilirea unui plafon al garantiilor care pot fi emise in anul 2014, la nivelul sumei de 100 milioane lei.

Impact:

• Se creaza conditiile necesare pentru impulsionarea si dezvoltarea pietei constructiilor prin deblocarea tuturor activitatilor componente ale procesului investitional in domeniu, stimularea in mod indirect a operatorilor economici din industriile orizontale legate de domeniul constructiilor, mentinerea si crearea de locuri de munca, asigurarea continuitatii platii obligatiilor bugetare de catre contribuabilii din acest domeniu de activitate .


• Creste atractivitatea economice/turistice a zonelor reabilitate si atenueaza efectele crizei economice in domeniile vizate, prin deblocarea mecanismelor de finantare, productie si consum, precum si prin deblocarea pietei materialelor de constructii si a activitatilor de construire. Programul, derulat la nivelul MDRAP, este finantat prin credite garantate si subventionate de stat si se adreseaza asociatiilor de proprietari sau persoanelor fizice care executa lucrari de reabilitare structural-arhitecturala a anvelopei cladirilor de locuit.

IV. Hotarare privind completarea art.4 din Normele de implementare a Programului de sprijin pentru beneficiarii proiectelor in domenii prioritare pentru economia romaneasca, finantate din instrumentele structurale ale Uniunii Europene alocate Romaniei, aprobate prin Hotararea Guvernului nr.175/2010

Modificarile au in vedere:

• Alocarea unui plafon al garantiilor de 100 milioane euro pentru anul 2014


• Garantiile pentru acordurile de principiu care nu s-au materializat pana la finele anului 2013 in contracte de garantare vor fi emise dupa finalizarea demersurilor legale necesare, in vederea accesarii finantarilor bancare de catre unitatile administrativ teritoriale, lucru ce se va intampla in anul 2014

Impact:

• Acordarea masurilor de sprijin pentru beneficiarii proiectelor finantate din instrumentele structurale ale Uniunii Europene, implementate in domenii prioritare pentru economia romaneasca, in vederea contractarii de credite destinate asigurarii contributiei proprii a beneficiarilor, contribuie la dinamizarea mediului de afaceri, prin realizarea unei efect multiplicator in economie

Prevederile celor patru acte normative vor intra in vigoare odata cu publicarea lor in Monitorul Oficial.