Parata nu a constituit ipoteca conform Contractului de credit, ceea ce a determinat pe reclamanta s-o cheme in judecata pentru a fi obligata la constituirea ipotecii.
Tribunalul Municipal Bucuresti a respins actiunea, cu motivarea ca constituirea ipotecii trebuia facuta la incheierea contractului de credit .
Apelul reclamantei a fost respins.
Reclamanta a declarat recurs, care este neintemeiat.
Compania TAROM S.A. s-a constituit in temeiul Legii nr. 15/1990, prin Hotararea Guvernului nr. 1321/1990 din 21 decembrie, in proprietatea acesteia fiind cuprins activul si pasivul fostei companii de transporturi aeriene TAROM. Ca urmare, aeronavele fiind proprietatea paratei, aceasta era in drept sa dispuna constituirea unei garantii ipotecare pentru creditele acordate.
Clauza din contractul de credit prevazuta la cap. VI, art. 61, pentru constituirea unei ipoteci, reprezinta o obligatie de a face, ce trebuia urmata de consimtamantul, partilor la incheierea contractului de ipoteca .
Ipoteca conventionala este un contract accesoriu incheiat cu scopul de a garanta executarea obligatiilor din contractul de creditare si este supus unor conditii legale.
Art. 1772 din Codul civil prevede ca "ipoteca conventionala nu va putea fi constituita decat prin act autentic", ceea ce inseamna ca ipoteca este un act solemn a carei nastere este subordonata realizarii acordului de vointa al partilor contractante.
Instanta nu poate obliga partile la incheierea acestui contract, intrucat s-ar contraveni principiului libertatii de vointa la incheierea conventiilor.
Acordul de vointa trebuie constatat printr-un inscris incheiat in forma autentica, sanctiunea nerespectarii acestei conditii fiind nulitatea absoluta a ipotecii.
Pe langa aceasta conditie de forma, prin art. 1774 din Codul civil s-a mai prevazut necesitatea determinarii imobilelor, textul precizand ca "ipoteca conventionala nu este valabila daca prin actul de constituire nu se specifica anume natura si situatia fiecarui imobil al debitorului asupra caruia se consimte ipoteca creantei".
Toate aceste conditii ale contractului de ipoteca se impun a fi stabilite prin acordul partilor, si cum acest acord lipseste, cererea reclamantei pentru obligarea paratei la incheierea contractului de ipoteca, este neintemeiata si deci, recursul urmeaza a fi respins.
Caracterul abuziv al sintagmei "dobanda de referinta variabila care se afiseaza la sediile bancii". Contract de credit Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 310 din 11 februarie 2016
Beneficiarul asigurarii in situatia in care exista un contract de asigurare de viata incheiata pentru riscul de deces al imprumutatului Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 853 din 18 martie 2015
Actiune in constatarea beneficiului unei perioade de gratie. Contract de credit Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 838 din 23 februarie 2011
Contract de credit. Actiune in constatarea caracterului abuziv al unor clauze Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia 686 din 21 februarie 2013
Nulitate absoluta partiala clauza penala deghizata in dobanda suplimentara. Contract de credit. Cerere de repunere pe rol Pronuntaţă de: Curtea de Apel Bucuresti - Decizie nr.1676 din data 08.11.2011
Privatizare. Nulitate absoluta partiala contract de vanzare-cumparare actiuni Pronuntaţă de: Curtea de Apel Cluj - Decizie nr.15 din data 17.01.2012
Contract de credit. Contract de asigurare. Executare silita Pronuntaţă de: Tribunalul Bucuresti - Decizie nr. 1781 din data 07.09.2011
Rezilierea contractului de credit bancar pentru nevoi personale. Clauza abuziva in sensul art. 4 alin.1 din Legea nr. 193/2000 Pronuntaţă de: Judecatoria Buzau - sentinta nr. 5766 din 17.10.2007
Credit bancar comercial garantat prin ipoteca. Nerespectarea cerintei referitoare la constituirea ipotecii ori prin act autentic Pronuntaţă de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia comerciala, Decizia nr. 1747 din 05 aprilie 1998
Contractele de credit pentru consumatori trebuie sa mentioneze intr-un mod clar si concis modalitatile de calcul al termenului de retragere Sursa: EuroAvocatura.ro
Aplicarea in timp a legii darii in plata � aspecte de constitutionalitate Sursa: Irina Maria Diculescu
Constitutionalitatea Legii darii in plata Sursa: Irina Maria Diculescu
Reglementarile Programului �Prima casa� in anul 2016 Sursa: Euroavocatura.ro
Banca are sarcina de a dovedi ca si-a executat obligatiile precontractuale de informare si de verificare a bonitatii imprumutatului Sursa: EuroAvocatura.ro
Alinierea contractelor de credit la prevederile OUG 50/2010 - intrebari si raspunsuri Sursa: EuroAvocatura.ro
Sfaturi pentru consumatori la semnarea actelor aditionale de modificare a contractelor de credit Sursa: EuroAvocatura.ro