Coordonator: Av. Marius-Catalin Predut
Acasa » Jurisprudenta » Drept Civil

Contract vanzare-cumparare. Antecontract. Actiune pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Prescriptie

   din subsectiunea Drept Civil


Publicat 25 May 2007 17779 citiri

Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent.
Act adoptat de organele de stat, instantele judecatoresti sau alte organe cu aprobarea majoritatii membrilor prezenti.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Putem defini prescriptia extinctiva din dreptul civil ca fiind stingerea dreptului la actiune neexercitat in termenul de prescriptie.
Contract de vanzare-cumparare. Antecontract. Hotarare care sa tina loc de contract autentic de vanzare-cumparare. Prescriptia extinctiva

Termen sinonim cu arestarea preventiva, infractiuni si tinerea ei in locuri anume amenajate.
Act normativ prin care se reglementeaza situatii generale si impersonale (decrete lege) sau situatii individuale concrete (numirea sau revocarea unui ambasador)
Reprezinta mijlocul de stingere a dreptului la actiune in sens material prin neexercitarea acelui drept in intervalul de timp prevazut de lege.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta,
Act adoptat de organele de stat, instantele judecatoresti sau alte organe cu aprobarea majoritatii membrilor prezenti.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Pretul la care se vand si se cumpara hartiile de valoare si valuta straina.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
(Acting in concert) Atunci cand doi sau mai multi investitori actioneaza in baza unei intelegeri cu scopul atingerii unui obiectiv comun - de exemplu, obtinerea unei pozitii de control sau majoritare intr-o companie detinuta public prin cumpararea actiunilor companiei respective de pe piata secundara.
Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent.
Persoana care, in schimbul muncii, primeste un salariu.
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Termen sinonim cu arestarea preventiva, infractiuni si tinerea ei in locuri anume amenajate.
Act normativ prin care se reglementeaza situatii generale si impersonale (decrete lege) sau situatii individuale concrete (numirea sau revocarea unui ambasador)
Reprezinta mijlocul de stingere a dreptului la actiune in sens material prin neexercitarea acelui drept in intervalul de timp prevazut de lege.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Act adoptat de organele de stat, instantele judecatoresti sau alte organe cu aprobarea majoritatii membrilor prezenti.
Este calea de atac ordinara prin care la cererea procurorului si a partilor interesate se asigura repararea erorilor din hotararile judecatoresti pronuntate in fond, constituind al treilea grad de jurisdictie.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta,
1. Din punct de vedere filozofic, acel fenomen care produce, genereaza efectul. Fenomenul care determina nasterea altui fenomen.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
C. civ., art. 942, art.969, art. 1073 si urm., art. 1294
Decretul nr. 167/1958, art. 1, art. 3, art. 7, art. l6 lit.a

Antecontractul, de vanzare-cumparare a unui imobil, este o promisiune bilaterala de a contracta; in caz de neexecutare a obligatiei asumate, raspunderea este contractuala, iar executarea silita in natura, a obligatiei de a face, se asigura prin actiunea personala avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care tine loc de act de vanzare-cumparare, supusa termenului de prescriptie prevazut de art. 3 din Decretul nr. 167/1958.
Termenul prescriptiei curge din momentul incheierii contractului, insa atunci cand promitentul cumparator a preluat imobilul, detinerea lui, cu acordul promitentului-vanzator, echivaleaza cu recunoasterea dreptului acestuia, in sensul art. 16 lit. a din decret.
Prescriptia dreptului la actiune incepe sa curga in momentul in care promitentul-vanzator se manifesta expres in sensul negarii dreptului promitentului-cumparator.

Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, prin sentinta civila nr. 6692 din 30 octombrie 2003, confirmata de Curtea de Apel Bucuresti, prin decizia nr. 304 din 19 februarie 2004, a respins ca prescrisa actiunea prin care reclamantele M.V. si M.R. au cerut, in contradictoriu cu parata M.L., sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare pentru un imobil situat in Bucuresti.
In esenta, s-a retinut ca, prin actul incheiat intre parti, la 1 septembrie 1986, s-a nascut, in sarcina acestora, obligatia de a face, ca actiunea este personala si s-a prescris in termenul de 3 ani prevazut de Decretul nr. 167/1958, care a curs de la data antecontractului de vanzare-cumparare si s-a implinit inainte de data actiunii de 7 august 2003.
Recursul reclamantilor este fondat.
In raport cu probele administrate si sustinerile partilor, la data formularii cererii, care are ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, dreptul la actiune nu era prescris.
Intre parti s-a incheiat, la data de 1 septembrie 1986, un antecontract prin care acestea s-au angajat sa incheie ulterior contractul de vanzare-cumparare, asumandu-si obligatia de a face.
Deoarece antecontractul este o promisiune bilaterala de a contracta, in caz de neexecutare a obligatiei asumate raspunderea este contractuala, iar executarea silita in natura a obligatiei de a face se asigura prin actiunea personala avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care tine loc de act de vanzare-cumparare, supusa termenului de prescriptie prevazut de art. 3 din Decretul nr. 167/1958.
Acest termen curge din momentul incheierii conventiei, insa atunci cand promitentul-cumparator a preluat imobilul, detinerea lui cu acordul promitentului-vanzator, echivaleaza cu recunoasterea dreptului acestuia, in sensul art. 16 lit. a) din decret.

In asemenea situatii, prescriptia dreptului la actiune incepe sa curga in momentul in care promitentul-vanzator se manifesta expres, in sensul negarii dreptului promitentului-cumparator.
Or, in prezenta cauza, reclamantii-recurenti au preluat bunul odata cu incheierea antecontractului de vanzare-cumparare din 1 septembrie 1986, avand stapanirea lui si in prezent, iar parata-intimata, in intampinare, confirma acest fapt, precizeaza ca recunoaste dreptul reclamantilor la actiune si cere sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Raportat la aceste imprejurari, care fac dovada recunoasterii de catre intimata-parata a dreptului recurentilor-reclamanti, gresit s-a retinut ca exceptia invocata, din oficiu, de prima instanta, este intemeiata.
Pentru considerentele expuse, s-a admis recursul s-a casata hotararea pronuntata de instanta de apel si s-a trimis cauza aceleiasi instante spre rejudecare, urmand ca instanta de trimitere sa procedeze conform art. 297 (1) C.proc.civ.

Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr.1212 din 17 februarie 2005

Citeste mai mult despre:   


  • Jurisprudenta Relevanta
  • Stiri Juridice Conexe
  • Articole
  • Legislatie
  • Comenteaza!
PlafarNet


Carti Juridice Recomandate



Gravura computerizata
  • Stiri
  • Spete
  • Articole
  • Legislatie
  • Forum
Cele mai noi Stiri Juridice
 Victor Ciorbea a fost ales noul Avocat al Poporului
 Carta drepturilor si obligatiilor persoanei fizice supuse verificarii fiscale
 ONRC: Incepand din 10 aprilie 2014 certificatele constatatoare se vor putea obtine online
 Lucratorii UE care se muta in alt stat membru vor putea sa isi transfere toate drepturile la pensie
 ICCJ: aplicarea legii penale mai favorabile in ipoteza unui concurs de infractiuni
 Obligatii fiscale care trebuie indeplinite pana vineri, 25 aprilie 2014 inclusiv
 In perioada 31 martie – 04 aprilie 2014 Inspectia Muncii a aplicat amenzi de peste 3 mil. de lei
 Conferinta: Modificari aduse de Noul cod penal si de Noul cod de procedura penala. Aspecte de drept comparat
 26 aprilie 2014: Reconvovare Adunarea Generala Ordinara a Baroului Bucuresti
 Aparitie editoriala: Infractiuni contra patrimoniului prin nesocotirea increderii
 SoftVenture lanseaza o solutie unica pentru managementul dosarelor de instanta
 Aparitie editoriala: Recursul in casatie in noul Cod de procedura penala
 PE voteaza asigurarea drepturilor de pensie suplimentara pentru muncitorii mobili
 Decizia de eliminare a vizelor pentru cetatenii Republicii Moldova a fost publicata in Jurnalul Oficial al UE
 Fiscul nu va aplica penalitati pentru plata cu intarziere a CASS pentru veniturile din chirii
 Lichidator judiciar trimis in judecata de procurorii DNA Pitesti
 Obligatii fiscale care trebuie indeplinite pana marti, 10 aprilie 2014 inclusiv
 13 aprilie 2014: Adunarea Generala Ordinara a Avocatilor din Baroul Bucuresti
 Situatia rezervelor valutare la BNR la 31 martie 2014
 Procurorii DNA au dispus sechestru asupra bunurilor a 3 judecatoarea de la Curtea de Apel Bucuresti
  Preia GRATUIT Stiri! FaceBook Twitter
Ultimele Comentarii si Note
  Garda Financiara - Sectia Calarasi: Domnilor de la garda financiara calarasi stau in com sohatu sat P ...
  Garda Financiara - Sectia Ilfov: STRADA DIAMANTULUI BRAGADIRU CASE FARA AUTORIZATIE ...
  Garda Financiara - Sectia Ilfov: CASE FACUTE DE MANTUIALA BRAGADIRU STRADA DIAMANTULUI FARA AUTO ...
  Primaria Ciurea: nu s-a pus piatra pe stada Crinului pentru ca este un dru ...
  Garda Financiara - Sectia Dambovita: Am doua magazine in cartier in micro 2,niciodata nu am vazut un b ...
  Primaria BRAGADIRU: Da plingeti fiindca voi lati ales.Stiati ca in parcul de linga la ...
  Primaria Babiciu: Comuna Babiciu este o comuna "imbatranita". Cei tineri au plecat ...
  Primaria LAPOS: Sa-i fie jena fostei primarite ca n-a progresat comuna pe mandatu ...
  Ramnicu Sarat - Executor Judecatoresc Ailincai Alexandru : un adevarat profesionist: daca doriti sa castigati,contactati. ...
  Primaria Babiciu: Marmelada, lasa-neeeeeeeeee! Ne-am saturat de incompetenta ta! ma ...
  Garda Financiara - Sectia Dambovita: locuiesc de 9 ani in cart m 2 targoviste dar niciodata nu am fost ...
  Garda Financiara - Sectia Dambovita: litm anaf egal o la targoviste ...
  Garda Financiara - Sectia Bihor: Domnilor mergeti si facetiva lucrul an piata Oradea de pe centur ...
  Radu Constantin - Expertiza grafica si tehnica a documentelor: As dori foarte mult sa iau legătura cu dnul Radu Constantin in v ...
  Garda Financiara - Sectia Bihor: Tigani de Buzau an piata Oradea de pe centura sant cu usturoi fu ...
  Primaria Agnita: Este o ordinarie scrisa cu privire la mine( Popenta Ioan) !.Nu e ...
  Garda Financiara - Sectia Prahova: com.caluigareni nu mai poate trai de banditii satului istrate ion ...
  Garda Financiara - Sectia Bucuresti: doresc sa faceti un control la lucadi&gida grup srl cui 28037 ...
  Primaria Rieni: Am vazut ca ultima distractie pentru Bota este sa joace carti...p ...

Publicitate pe EuroAvocatura.ro