Coordonator: Av. Marius-Catalin Predut
Acasa » Jurisprudenta » Drept Civil

Contract de vanzare-cumparare. Imobil. Coproprietate.

   din subsectiunea Drept Civil


Publicat 25 May 2007 15537 citiri

Ordonanta de Guvern nr.124/2000 pentru completarea cadrului juridic privind dreptul de autor si drepturile conexe, prin adoptarea de masuri pentru combaterea pirateriei in domeniile audio si video, precum si a programelor pentru calculator, instituie pentru persoanele care produc, distribuie, comercializeaza sau inchiriaza programe pentru calculator pe teritoriul Romaniei, obligatia sa comunice Oficiului Roman pentru Drepturile de Autor, urmatoarele:
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
Persoana care stapaneste o proprietate in comun cu altcineva.
Obligatii . Contract de vanzare-cumparare. Imobil proprietate indivoza, vandut de un coproprietar.

Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Reglementata in C. proc. pen. in acelasi cadru ca si actiunea penala.
Cale de atac; actiune introdusa la instanta judecatoreasca superioara celei care a pronuntat o hotarare in prima instanta,
Relatie sociala care ia nastere in legatura cu insusirea de catre oameni a buburilor materiale, in primul rand a mijloacelor de productie.
1. Fractiune a dreptului de proprietate comuna asupra unui bun sau asupra unei mase de bunuri.
Sanctiune care consta in lipsirea actului juridic civil de efectele sale firesti intrucat acesta a fost incheiat cu nerespectarea dispozitiilor legale imperative sau cu incalcarea conditiilor de validitate ale actului respectiv.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Proprietate pe cote parti avand ca obiect o universalitate juridica,
Operatie de impartire a proprietatii commune intre coproprietari in urma careia fiecare dintre acestia devine proprietar exclusiv asupra unui, unor bun sau a unei parti determinate material.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
C.civ. : art. 786.

Cand vanzatorul este proprietar pro parte nu se aplica regulile privitoare la vanzarea lucrului altuia, ci regulile proprii starii de indiviziune. Astfel, daca bunul vandut este atribuit copartasului instrainator, contractul de vanzare cumparare devine perfect valabil prin efectul art. 786 C.Civ. Dimpotriva, daca bunul este atribuit altui copartas, actul de instrainare va fi desfiintat retroactiv, pentru lipsa calitatii de proprietar a vanzatorului, aplicandu-se regulile care guverneaza vanzarea lucrului altuia.



La data de 2 septembrie 2003 B.D. a chemat in judecata pe B.E. si B.M., pentru a se constata nulitatea actului de vanzare-cumparare, incheiat intre parate si autentificat sub nr. 32 din 15 iulie 1999, cu privire la un imobil, compus din constructie si 3.000 m.p. teren, situat in comuna Bradesti, judetul Olt.
In motivarea actiunii sale reclamantul a aratat ca imobilul vandut este indiviz si ca actul de instrainare atacat, fiind incheiat fara consimtamantul sau, aduce atingere drepturilor proprii pe care le are asupra bunului.
Judecatoria Filiasi, prin sentinta civila nr. 714 din 30 septembrie 2003, a respins, ca nefondata, actiunea .
Curtea de Apel Craiova, sectia civila, prin decizia nr. 397 din 28 septembrie 2003, a respins, ca nefondat, apelul reclamantului, cu motivarea ca parata B.E., in calitate de vanzatoare, a avut, in momentul instrainarii, proprietatea exclusiva asupra bunului vandut.
Reclamantul a declarat recurs, aratand, in esenta, ca solutia instantelor de fond incalca dreptul sau de proprietate asupra bunului din litigiu, dobandit prin succesiune.
Recursul este nefondat.
Reclamantul invoca, prin cererea introductiva de instanta, o cota parte ideala proprie asupra imobilului din litigiu, considerent pentru care ar fi aplicabile regulile privitoare la vanzarea lucrului altuia, in raport cu care actul atacat este lovit de nulitate absoluta, ceea ce impune admiterea actiunii.
Aceste aparari nu pot fi primite, deoarece, cand vanzatorul este proprietar pro parte, nu se aplica regulile privitoare la vanzarea lucrului altuia, ci regulile proprii starii de indiviziune.
Pentru salvgardarea drepturilor proprii asupra bunului instrainat, oricare dintre coindivizari poate cere iesirea din indiviziune, iar soarta contractului de vanzare-cumparare, validitatea lui va depinde de rezultatul partajului. Respectiv, daca bunul vandut este atribuit la partaj copartasului instrainator, contractul de vanzare-cumparare devine perfect valabil, prin efectul art. 786 C.civ. Dimpotriva, daca bunul instrainat este atribuit altui copartas, actul de instrainare va fi desfiintat retroactiv pentru lipsa calitatii de proprietar a vanzatorului, aplicandu-se, in consecinta, regulile care guverneaza vanzarea lucrului altuia.
In consecinta, solutia respingerii actiunii se verifica, pe fundamentul acestor considerente, a fi legala si temeinica, situatie in care s-a respins recursul, cu substituirea motivarii data hotararilor atacate, in sensul aratat prin decizia de fata.

Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie , Sectia civila si de proprietate intelectuala, decizia nr. 965 din 8 martie 2005

Citeste mai mult despre:   


  • Jurisprudenta Relevanta
  • Stiri Juridice Conexe
  • Articole
  • Legislatie
  • Comenteaza!

Cabinet avocati Bucuresti


Cauta online dosarul din Instanta:


  • Stiri
  • Spete
  • Articole
  • Legislatie
  • Forum
Cele mai noi Stiri Juridice
 (P) MCP Cabinet de avocati recruteaza avocat colaborator
 Invitatie la conferinta cu tema “Aspecte si probleme practice actuale in aplicarea codurilor”
 Invitatie la conferinta “Intelegerea si aplicarea noilor Coduri fundamentale ale Romaniei” – Oradea 2016
 HG pentru stabilirea salariului de baza minim brut pe tara a fost publicata in M. Of.
 Standardele minime de cost pentru serviciile sociale actualizate de Guvernul Romaniei.
 Tarifele de prima stabilite de asiguratori pot contine reduceri comerciale
 CSM a admis actiunea disciplinara pornita impotriva a doi judecatori
 DNA a dispus retinerea Vicepresedintelui Consiliului Judetean Satu Mare
 Baroul Bucuresti a deschis doua noi conturi prin care avocatii pot face plata contributiilor profesionale
 In Monitorul Oficial a fost publicata Hotararea Senatului privind numirea in functie a Presedintelui ANI
 ANAF ramburseaza in luna decembrie 2015 TVA de peste 1.2 mld. lei
 Baroul Valcea organizeaza Serbare de Craciun
 Autoritatea europeana pentru valori mobiliare si piete a inceput procesul de selectie a canditatilor ca membri ai Grupului partilor interesate
 Procurorii DNA au dispus retinerea primarului Reghin sub aspectul savarsirii infractiunii de luare de mita
 DNA a dispus trimiterea in judecata a inclupatilor din dosarul de achizitie de trenuri metrou
 Avocatii sunt invitati sa-si exprime opinia cu privire la conduita unui candidat pentru functia de inspector
 Curs de pregatire profesionala reprogramat
 Au inceput inscrierile pentru constituirea Corpului expertilor electorali
 A fost publicata Directiva (UE) 2015/2302 privind pachetele de servicii de calatorie si serviciile de calatorie asociate
 Productia industriala a crescut in perioada 01.01.2015-31.10.2015 cu 2,7%
  Preia GRATUIT Stiri! FaceBook Twitter

Avocat Dreptul muncii
Ultimele Comentarii si Note
  Garda Financiara - Sectia Vaslui: buna ziua as dori sa se faca un control la magazinul din satul si ...
  Targu-Jiu - Executor Judecatoresc Barsasteanu Florian : v am sunat de nenumarate ori , v am scris mail, de ce nu luati le ...
  Primaria Diculesti: Primarul din comuna Diculesti, ce studii aveti la baza? Cred , ...
  Paduraru Gabriel Dumitru - Expertiza fizico chimica a probelor materiale: Buna ziua! Sunt studenta la criminalistica in anul II si as dori ...
  Antohie Cristina - Expertiza fizico chimica a probelor materiale: Buna ziua! Sunt studenta la criminalistica in anul II si a ...
  Tribunalul Militar Bucuresti: Detin informatia din care rezulta ca fratele meu MODJESCHI VICTOR ...
  Medias - Notar Public Cristea Daniel: am avut treaba cu el dar mai bine il evit . Nu e un bun profesion ...
  Oradea - Executor Judecatoresc Beiusan Gheorghe : manipuleaza spun ei,pe toti,adevarat?....DNA?.... ...
  Oradea - Executor Judecatoresc Beiusan Gheorghe : se lauda , ca jefuiesc pentru??? ...
  Oradea - Executor Judecatoresc Beiusan Gheorghe : mafiotii .... ...
  Vaslui - Notar Public Bulumac Marin : buna seara as dori cateva imformatii despre cum s-ar putea defalc ...
  Primaria Gheraesti: Domnule primar dezapeziti drumurile.... Cam greu de circulat prin ...
  Garda Financiara - Sectia Prahova: Buna ziua.Doresc ca garda financiara sa faca un control firmei Ha ...
  Motru - Executor Judecatoresc Diaconita Constantin : executorul diaconita constantin face numai falsuri pentru bani in ...
  Primaria BRAGADIRU: Domnule Primar,cand va indurati sa treceti pe Str.Mugurelui?,daca ...
  Garda Financiara - Sectia Timis: Lucrez la o firma de curierat,unde totul este ilegal de la salari ...
  SERVICIUL CIRCULATIE (PERMISE, INMATRICULARI, RADIERI, AMENZI...): Se poate imprumuta un autoturism unei persoane ce nu detine permi ...
  Parchetul de pe langa Judecatoria Caransebes: Buna ziua,
este a doua interventie, la Parchetul de pe langa ...

  Turnu Magurele - Notar Public Petrisor Marta Florica : Cel mai amabil notar intalnit pana acum si binenteles o doamna . ...

Publicitate pe EuroAvocatura.ro


Cabinet avocati Bucuresti