Coordonator: Av. Marius-Catalin Predut
Acasa » Jurisprudenta » Drept Civil

Cumparare teren pe baza de inscris sub semnatura privata

   din subsectiunea Drept Civil


Publicat 16 Oct 2012 1741 citiri

Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Este hotararea judecatoreasca prin care instanta de judecata solutioneaza cauza in prima instanta ori prin care aceasta se dezinvesteste fara a solutiona cauza.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Tranzactia este un contract prin care partile termina un proces inceput sau preintampina un proces ce se poate naste (art. 1704 Cod Civil) prin concesii reciproce, .
Reclamantul I S G domiciliat in comuna a chemat in judecata pe paratul S S domiciliat in comuna solicitind ca prin sentinta ce se va da , sa se contate ca a cumparat de la parat , suprafata de teren de l57 mp si casa de locuit construita pe acest teren in suprafata de 27,.82 mp si sa se dispuna ca hotarirea sa tina loc de contract .

Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Acord liber consimtit intre doua sau mai multe persoane fizice sau juridice, in scopul nasterii, modificarii sau stingerii unor raporturi juridice, rezultat al unor negocieri.
Munca temporara este munca prestata de un salariat temporar care, din dispozitia agentului de munca temporara presteaza munca in favoarea unui utilizator.
Ansamblu unitar al regulilor de conduita obligatorii, susceptibile de a fi aduse la indeplinire prin puterea de stat.
Hartie de valoare care reprezinta o cota fixa din capitalul unei societati pe actiuni.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Confirmare intr-o anumita functie
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Mijloace de proba, prevazute in cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala.Potrivit legii, inscrisurile pot servi ca mijloace de proba, daca in continutul lor se arata fapte sau imprejurari de natura sa contribuie la aflarea adevarului.
Prevazuti in sectiunea VI, cap. II, t. III, C. proc. pen., partea generala, persoane care asista la efectuarea unui act procedural.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Document care justifica primirea unei sume de bani. Constituie un act justificativ de inregistrare a sumelor incasate in registrul de casa si in contabilitate.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
(In sensul Legii 10 din 2001). Orice teren si/sau constructie situat in intravilan, cu oricare din destinatiile avute la data preluarii, precum si orice bun mobil devenit imobil prin incorporare in aceasta constructie,
Document care justifica primirea unei sume de bani. Constituie un act justificativ de inregistrare a sumelor incasate in registrul de casa si in contabilitate.
Este persoana care are cunostinta despre o fapta sau o imprejurare de natura sa serveasca la aflarea adevarului in procesul penal, avand obligatia de a se prezenta la chemarea organelor judiciare, de a depune marturie si de a relata adevarul si numai adevarul.
Persoana care supravegheaza, acorda asistenta si ingrijire copilului sau adultului cu handicap grav,
Sunt mijloace de convingere prin care se stabileste existenta unor acte sau fapte juridice si, automat, a unor drepturi si obligatii ce rezulta din acestea.
Notiunea Stat de drept este, in general, utilizata pentru a sublinia diferentele existente intre regimurile democratice si regimurile autoritare (dictatoriale).
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
A fost elaborat avand ca model Codul Francez
Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent.
Organ de stat insarcinat cu solutionarea litigiilor dintre persoane fizice sau dintre acestea si persoanele juricide.
Tranzactia este un contract prin care partile termina un proces inceput sau preintampina un proces ce se poate naste (art. 1704 Cod Civil) prin concesii reciproce, .
Este acel raport juridic in continutul caruia intra dreptul subiectului activ, denumit creditor, de a cere subiectului pasiv, denumit debitor, sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva, sub sanctiunea constrangerii de stat in cazul neexecutarii de buna voie.
Organ sau organizatie de stat care desfasoara activitati din domeniul conducerii statului sau al serviciilor publice
Termen folosit pentru a desemna activitatea instantelor judecatoresti.
Document oficial, eliberat in conditiile legii, care da dreptul titularului sa fie incadrat in munca in Romania.
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Tranzactia este un contract prin care partile termina un proces inceput sau preintampina un proces ce se poate naste (art. 1704 Cod Civil) prin concesii reciproce, .
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Reprezinta a doua etapa a fazei procesuale a judecatii dupa judecarea in prima instanta si inaintea judecarii in recurs,
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Din punct de vedere contabil, totalul lichiditatilor monetare curente (piese monetare, bilete de banca nationale si traine)
Unitate de baza a organizarii administrativ-teritoriale a statului, alcatuita dintr-unul sau mai multe sate si
Reprezinta orice scriere care materializeaza pe hartie un act juridic, precum si orice obiect material care incorporeaza un asemenea act.
Expresie baneasca a valorii marfii ori suma care se plateste pentru un bun transmis, o lucrare sau o prestare de servicii.
Tranzactia este un contract prin care partile termina un proces inceput sau preintampina un proces ce se poate naste (art. 1704 Cod Civil) prin concesii reciproce, .
Consum de resurse (mijloace de productie, forta de munca, mijloace banesti) pentru satisfacerea unor necesitati de productie sau individuale.
Reprezinta a doua etapa a fazei procesuale a judecatii dupa judecarea in prima instanta si inaintea judecarii in recurs,
Modalitate a actului juridic, obligatie, care consta intr-un eveniment viitor si sigur, care suspenda, pana la indeplinirea lui, punerea in executare a actului sau exigibilitatea obligatiei, termen suspensiv,
Punerea la dispozitie publicului, in general, sau unor categorii de public, prin orice mijloc de comunicatie electronica, de semne, semnale, texte, sunete, informatii sau mesaje de orice natura, care nu au caracterul unei corespondente private;


In motivarea de fapt a actiunii , reclamantul arata ca a cumparat de la parat la data de l.04.2000 , pe baza de inscris sub semnatura privata terenul in suprafata de l57 mp si o casa construita pe acest teren situata in comuna contra unui pret de l2.000.000 lei vechi.


Arata ca la data intocmirii inscrisului paratul i-a facut dovada ca este proprietarul terenului prezentindu-i un contract de vinzare cumparare autentificat la nr.


La data intocmirii chitantei au convenit ca ulterior paratul sa se prezinte la Biroul Notarial pentru autentificarea actului insa paratul a refuzat in perioada respectiva fiind plecat la munca .


La sfirsitul anului 2009 a putut sa ia legatura personal cu paratul caruia i-a solicitat prezentarea la biroul notarial insa acesta a refuzat spunindu-i ca nu are timp si ca nu mai are datoria de a se mai prezenta la biroul notarial atat timp cat i-a vindut imobilul .


Mai arata reclamantul ca la data de 8.0l.20l0 ,paratul a fost notificat pentru a se prezenta la biroul notarial insa acesta din nou a refuzat.


Actiunea a fost intemeiata in drept pe dispozitiile art. l073 si lll cod pr. civila.


La actiune reclamantul a atasat copii de pe inscrisul sub semnatura privata , un act eliberat de Biroul notarial `` Sarat , copie de pe contractul de vinzare cumparare , nr. si certificatul de atestare fiscala filele 4-9 dosar.


Paratul desi legal citat nu s-a prezentat in instanta si nu a depus nici intimpinare.


La cererea reclamantului instanta a administrat probe cu inscrisuri si martori .


Au fost solicitate relatii de la OPCI ce s-au depus la fila l7 si a fost audiata martora C E .


Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele.


La data de l.04.2000 reclamantul si paratul au intocmit un inscris sub semnatura privata , intitulat chitanta , prin care au consemnat vinzarea cumpararea imobilului teren mp si casa construita pe acest teren situata in comuna .Paratul in calitate de vinzator la data respectiva a prezentat reclamantului dovada proprietatii asupra imobilului respectiv contractul de vinrare cumparare autentificat la nr. 437 /8.04.l98l la fostul Notariat de Stat Local prin care cumparase acest imobil de la numitii V I si V E .


Pretul imobilului a fost suma de l2.000.000 lei vechi pe care reclamantul I S u G l-a platit paratului integral la data incheierii chitantei.


La data conventiei a fost prezenta martora C E care a semnat chitanta in calaitate de martor asistent .


Din probele administrate respectiv declaratia martorei rezulta ca dupa intocmirea inscrisului reclamantul a luat efectiv in stapinire imobilul pentru care a platit pana in prezent toate taxele si impozitele catre stat .


Din relatiile depuse de OPCI rezulta ca de la data de l.0l.l990 si pana la data de l.03.20l0 pe numele de S S nu au fost inscrise sarcini cu privire la imobilul situat in comuna



Dupa intocmirea chitantei paratul a refuzat sa se mai prezinte la biroul notarial pentru autentificarea contractului de vinzare cumparare aceasta imprejurare fiind dovedita de reclamant cu inscrisul de la fila 5 dosar.


Conform art. l073 din codul civil , privind executarea in natura a obligatiilor creditorul este indreptatit sa obtina prin mijloace legale executarea obligatiei de catre debitorul sau.


Pe de alta parte , potrivit art. 5 din titlul XII din legea 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei , in cazul in care dupa incheierea unui antecontract cu privire al un teren cu sau fara constructii , una din parti refuza ulterior sa incheie contractul partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta de judecata in vederea pronuntarii unei hotariri care sa tina loc de contract .


Rezulta ca este deschisa aceasta cale in conditiile refuzului uneia din parti antecontractului de as mai fi indeplinit obligatia.


Achiesarea in aceste cazuri la pretentiile reclamantului este o institutie recunoscuta de procedura civila si nu presupune neaparat ca nu a existat un refuz anterior , partea schimbindu-si conduita abia dupa promovarea cererii de chemare in judecata , iar respingerea actiunii , in asemenea context ar insemna o atingere adusa liberului acces la justitie ceea ce nu este permis .


In concluzie ,instanta va admite actiunea civila de fata , si pe cale de consecinta va constata ca reclamantul a cumparat de la parat suprafata de teren , de mp si casa de locuit situata pe acest teren in comuna , pe baza de inscris sub semnatura privata , la data de l.04.2000 contra unui pret de l2.000.000 lei rol .


Se va dispune ca prezenta hotarire sa tina loc de contract .


Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata .


Instanta:


Admite actiunea civila in constatare formulata de reclamantul I S G domiciliat in comuna in contradictoriu cu paratul S S domiciliat in comuna si in consecinta:


Constata ca reclamantul a cumparat de la parat suprafata de teren , de mp si casa de locuit situata pe acest teren in comuna , pe baza de inscris sub semnatura privata , la data de l.04.2000 contra unui pret de lei rol


Prezenta hotarire tine loc de contract .


Ia act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata .


Cu recurs in termen de l5 zile de la comunicare .



Pronuntata de: Judecatoria Ramnicu Sarat - Sentinta civila din data 26.03.2010

Citeste mai mult despre:    Judecatoria Ramnicu Sarat    Inscris sub semnatura privata    Contract de vinzare-cumparare    Antecontract    Vanzator    Cumparator    Legea 247/2005    Creditor    Debitor


  • Jurisprudenta Relevanta
  • Stiri Juridice Conexe
  • Articole
  • Legislatie
  • Comenteaza!
Jurisprudenta conexa:     
Revocarea unui contract de donatie avand ca obiect bunuri aflate in patrimoniul unei societati in insolventa
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr.5036 din 5 noiembrie 2013
Raspunderea solidara a administratorului pentru obligatiile de plata restante ale societatii declarate insolvabile
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Decizia nr. 2964 din 7 martie 2013
Contract de credit bancar. Cesiunea creantei. Clauza abuziva. Conditii si efecte
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 12 din 17 ianuarie 2012
Incalcarea obligatiei de diligenta si prudenta de catre mebrul al CA
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Decizia nr. 2907 din 19 mai 2011
Abuz in serviciu. Inselaciune. Distinctie
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia penala, decizia nr. 1393 din 23 aprilie 2013
Contestatie la titlu. Admiterea cererii si schimbarea debitorului obligatiei
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr.3663 din 12 septembrie 2013
Anularea printr-o hotarare judecatoreasca a actului in baza caruia s-a facut plata. Prescriptie
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia I civila, decizia nr. 917 din 22 februarie 2013
Actiune in rezolutiunea unei promisiuni de vanzare cu optiune de cumparare
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1681 din 18 aprilie 2013
Actiune pauliana. Momentul de la care incepe sa curga termenul de prescriptie
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1698 din 18 aprilie 2013
Cerere de repunere in termenul de prescriptie. Conditii de admisibilitate
Pronuntata de: Inalta Curte de Casatie si Justitie - Sectia a II-a civila, Decizia nr. 1078 din 29 februarie 2012
Lipsa cererii exprese de rambursare anticipata a creditului. Constatare incetare valabilitate contract de credit bancar
Pronuntata de: Curtea de Apel Bucuresti - SECTIA A V-A CIVILA, DECIZIA CIVILA NR. 9 din 16.01. 2013
PlafarNet


Carti Juridice Recomandate



Gravura computerizata
  • Stiri
  • Spete
  • Articole
  • Legislatie
  • Forum
Cele mai noi Stiri Juridice
 Victor Ciorbea a fost ales noul Avocat al Poporului
 Carta drepturilor si obligatiilor persoanei fizice supuse verificarii fiscale
 ONRC: Incepand din 10 aprilie 2014 certificatele constatatoare se vor putea obtine online
 Lucratorii UE care se muta in alt stat membru vor putea sa isi transfere toate drepturile la pensie
 ICCJ: aplicarea legii penale mai favorabile in ipoteza unui concurs de infractiuni
 Obligatii fiscale care trebuie indeplinite pana vineri, 25 aprilie 2014 inclusiv
 In perioada 31 martie – 04 aprilie 2014 Inspectia Muncii a aplicat amenzi de peste 3 mil. de lei
 Conferinta: Modificari aduse de Noul cod penal si de Noul cod de procedura penala. Aspecte de drept comparat
 26 aprilie 2014: Reconvovare Adunarea Generala Ordinara a Baroului Bucuresti
 Aparitie editoriala: Infractiuni contra patrimoniului prin nesocotirea increderii
 SoftVenture lanseaza o solutie unica pentru managementul dosarelor de instanta
 Aparitie editoriala: Recursul in casatie in noul Cod de procedura penala
 PE voteaza asigurarea drepturilor de pensie suplimentara pentru muncitorii mobili
 Decizia de eliminare a vizelor pentru cetatenii Republicii Moldova a fost publicata in Jurnalul Oficial al UE
 Fiscul nu va aplica penalitati pentru plata cu intarziere a CASS pentru veniturile din chirii
 Lichidator judiciar trimis in judecata de procurorii DNA Pitesti
 Obligatii fiscale care trebuie indeplinite pana marti, 10 aprilie 2014 inclusiv
 13 aprilie 2014: Adunarea Generala Ordinara a Avocatilor din Baroul Bucuresti
 Situatia rezervelor valutare la BNR la 31 martie 2014
 Procurorii DNA au dispus sechestru asupra bunurilor a 3 judecatoarea de la Curtea de Apel Bucuresti
  Preia GRATUIT Stiri! FaceBook Twitter
Ultimele Comentarii si Note
  Garda Financiara - Sectia Calarasi: Domnilor de la garda financiara calarasi stau in com sohatu sat P ...
  Garda Financiara - Sectia Ilfov: STRADA DIAMANTULUI BRAGADIRU CASE FARA AUTORIZATIE ...
  Garda Financiara - Sectia Ilfov: CASE FACUTE DE MANTUIALA BRAGADIRU STRADA DIAMANTULUI FARA AUTO ...
  Primaria Ciurea: nu s-a pus piatra pe stada Crinului pentru ca este un dru ...
  Garda Financiara - Sectia Dambovita: Am doua magazine in cartier in micro 2,niciodata nu am vazut un b ...
  Primaria BRAGADIRU: Da plingeti fiindca voi lati ales.Stiati ca in parcul de linga la ...
  Primaria Babiciu: Comuna Babiciu este o comuna "imbatranita". Cei tineri au plecat ...
  Primaria LAPOS: Sa-i fie jena fostei primarite ca n-a progresat comuna pe mandatu ...
  Ramnicu Sarat - Executor Judecatoresc Ailincai Alexandru : un adevarat profesionist: daca doriti sa castigati,contactati. ...
  Primaria Babiciu: Marmelada, lasa-neeeeeeeeee! Ne-am saturat de incompetenta ta! ma ...
  Garda Financiara - Sectia Dambovita: locuiesc de 9 ani in cart m 2 targoviste dar niciodata nu am fost ...
  Garda Financiara - Sectia Dambovita: litm anaf egal o la targoviste ...
  Garda Financiara - Sectia Bihor: Domnilor mergeti si facetiva lucrul an piata Oradea de pe centur ...
  Radu Constantin - Expertiza grafica si tehnica a documentelor: As dori foarte mult sa iau legătura cu dnul Radu Constantin in v ...
  Garda Financiara - Sectia Bihor: Tigani de Buzau an piata Oradea de pe centura sant cu usturoi fu ...
  Primaria Agnita: Este o ordinarie scrisa cu privire la mine( Popenta Ioan) !.Nu e ...
  Garda Financiara - Sectia Prahova: com.caluigareni nu mai poate trai de banditii satului istrate ion ...
  Garda Financiara - Sectia Bucuresti: doresc sa faceti un control la lucadi&gida grup srl cui 28037 ...
  Primaria Rieni: Am vazut ca ultima distractie pentru Bota este sa joace carti...p ...

Publicitate pe EuroAvocatura.ro