Mansardarile sunt ilegale. Nu este numai parerea mea, ci si parerea Tribunalului Valcea care, prin judecatorul de serviciu de acum cateva zile, intervievat de reporterul Sdrelea de la Etalon, a precizat ca acoperisul blocurilor nu poate fi vandut.
Explicatia este ca acoperisul ca si casa scarii sau zidurile de rezistenta fac obiectul coproprietatii fortate care este diferita de coproprietatea obisnuita. Cea fortata nu poate fi instrainata, poate fi doar folosita conform destinatiei sale. Nu se poate dispune juridic asupara acesteia si nici material (adica nu se poate construi pe ea, nu poate fi gaurit acoperisul, nu poti sa-l folosesti la altceva decat numai la destinatia lui dar fara a incalca dreptul simultan si concurent al celorlalti coproprietari). fiecare proprietar de apartament are in functie de suprafata apartamentului sau o cota din partile comune aflate in coproprietate fortata, cota fiecaruia intalnindu/se in fiecare particica, molecula, neutron cu cota celorlalti. De aceea nu poate fi instrainata decat odata cu apartamentul. Numai daca un singur om cumpara toate apartamentele din bloc, poate apoi sa mai faca un etaj si mansarda daca obtine autorizatie. Altfel nu.
La noi in oras desi acordul s-a dat pentru mansardare nu s/a explicat oamenilor in ce consta aceasta mansardare. De fapt, asa numita mansardare nu este o mansardare. Pentru ca mansarda inseamna locuinta in pod. Presupune o constructie usoara cu peretii inclinati, oblici. In timp ce la noi s/a construit etaj plus mansarda.
Chiar daca se obtine acordul tuturor celor din bloc, tot nu se poate instraina valabil dreptul de proprietate asupra acoperisului sau asupra terenului de sub bloc. E ca si cum daca am fi cu totii de acord am putea sa vindem casa scarii sau uscatoria. Asa ceva nu se poate valabil. Exista reglementari care spun asta, exista INALTA CURTE DE CASATIE DE JUSTITIE si CURTEA EUROPEANA A DREPTURILOR OMULUI care spune asta si ale carei hotarari sunt aplicabile intocmai ca niste legi. Cu acordul tuturor se poate incredinta unei alte persoane numai folosinta unei parti comune fortate. Daca unul singur nu este de acord, atunci nici macar folosinta nu poate fi incredintata altei persoane.De asemenea, chiar si in cazul incredintarii folosintei unei alte persoane cu acordul tuturor proprietarilor, acea persoana nu poate schimba destinatia lucrului, astfel incat sa contravina scopului de locuinta al apartamentelor. Prin construirea mansardelor si vanzarea acestora s-au incalcat toate cele spuse aici, inclusiv s-a schimbat destinatia acoperisului. Cei care cumpara mansarde nu stiu in ce se baga. Si peste 20 de ani de aici inainte se poate cere evacuarea lor. Intabularea acestora se face ilegal si poate fi contestata oricand. Administratorul si presedintele si cenzorii nu au mandat din partea nimanui sa vanda mansarde, sa le construiasca, sa schimbe destinatia bunului, ei pot doar sa administreze, iar nu sa dispuna asupra lucrurilor, adica sa le instraineze. Hotararile asociatiei se comunica in scris la toata lumea. La noi nu exista asa ceva. Totul este ilegal. TINETI MINTE SI FERITI-VA PENTRU CA NU AVETI IDEE IN CE VA BAGATI CU ATATA NAIVITATE. VALABIL PENTRU TOATA LUMEA. PROPRIETARI DE APART., CUMPARATORI DE MANSARDE, BANCI, ADMINISTRATORI, PRIMARIE, ETC. Asta este o afacere DE ZECI DE MILIOANE DE EURO DE ACEEA SE BAGA CU TOTII CU CAPUL INAINTE, IAR PROPRIETARII DE APARTAMENTE VORI FI CEI CARE VOR RAMANE CU BUZA UMFLATA ATUNCI CAND SOCIETATEA CONSTRUCTOARE VA DA FALIMENT SI SE VA CURATA DE ORICE OBLIGATIE. ASTA VOR FACE. tineti minte.
administratorul daca vrea sa construiasca o mansarda o poate face numai cu acordul tuturor si daca aceasta mansarda este intr-adevar o mansarda cu destinatia de acoperis, iar nu altceva. Pentru alegerea firmei constructoare este necesara organizarea unei licitatii. afisarea ordinii de zi, comunicarea hotararii adunarii asociatiei. VOR RASPUNDE PENAL CU TOTII CARE SUNT IMPLICATI. TREBUIE NUMAI CA UN SINGUR PROPRIETAR SA-I DEA IN JUDECATA, MAI ALES DACA EL NU SI-A DAT ACORDUL SI S-A ZIS CU EI. JUDECATORII NU AU INCOTRO PENTRU CA DIN PUNCT DE VEDERE AL DREPTULUI CARE DREPT NE REGLEMENTEAZA VIATA COTIDIANA, SUNT OBLIGATI. ESTE O CHESTIUNE ELEMENTARA DE DREPT, NU AU CUM S-O OCOLEASCA. ROMANIA A PLATITI MULTE DESPAGUBIRI PENTRU ASEMENEA INCALCARI ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE.
GUTAU MAI ARE PUTIN SI NE INTRA IN CASE SI AUTORIZEAZA PE CINE VREA EL SA NE CONSTRUIASCA SI IN CAP. NU-I MAI AJUNGE DOMENIUL STATULUI. CAZUL ESTE UNUL DEOSEBIT DE GRAV.
PENTRU NOTI TOTI CEI SIMPLI SI NAIVI, SOCIETATEA IN CARE TRAIM ESTE CAPITALISTA, IN SENSUL CA NOI SUNTEM OBLIGATI SA RESPECTAM DREPTUL DE PROPRIETATE CARE STA LA BAZA CAPITALISMULUI, IAR PENTRU CEI SMECHERI SI PARVENITI CARE SE IMBOGATESC PE NAIVITATEA SI PROSTIA OMULUI, SOCIETATEA ESTE UNA SOCIALISTA, IN CARE TOATE BUNURILE SUNT ALE TUTUROR. EU CAND AM CUMPARAT APARTAMENTUL AM CUMPARAT SI O PARTE DIN ACOPERIS, O PARTE DIN FIECARE ATOM AL ACOPERISULUI SI O PARTE DIN CASA SCARII, INDIFERENT CA EU STAU LA PARTER SI BLOCUL ARE 4 ETAJE, O PARTE DIN TOT CEEA CE ESTE COMUN. A-MI INCALCA NISTE TERTI ACEASTA COTA PARTE E TOTUNA CU A-MI INCALCA DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA APARTAMENTULUI CARE NU POATE FI FOLOSIT DECAT IMPREUNA CU ACCESORIILE SALE, ACOPERISUL, PLUVIALE, TERENUL DE SUB BLOC, STRUCTURA DE REZISTENTA, ETC. oricine este obligat sa stie aceste lucruri. In blocul nostru exista oameni care nu si-au dat acordul, sunt specialisti in drept si vor da in judecata constructorul, primaria, asociatia si vor cere desfiintarea mansardei si despagubiri. vor cere angajarea raspunderii penale a tuturor celor angajati in aceasta chestiune. acest mesaj a fost postat ca si comentariu la sectiunea institutii, primaria Rm. Valcea. Va rog opinii, argumente de drept, dar nu numai...