Cum se incheie corect un contract de comodat

Fiind vorba de un imprumut, acest tip de contract este gratuit.

Contractul de comodat este reglementat de Codul Civil - Art. 1560-1575.

Este vorba despre un contract real, in care trebuiesc indeplinite mai multe conditii:

AAA� realizarea acordului de vointa (ambele parti trebuie sa se inteleaga asupra termenilor acordului); predarea (traditiunea) bunului care face obiectul contractului;

AAA� caracterul sau este este unilateral deoarece, din momentul incheierii lui, genereaza obligatii numai pentru comodatar, afara numai daca ulterior se nasc obligatii in sarcina comodantului, ca urmare a unui fapt accidental aparut datorita unei cauze extra-contractuale (gestiune de afaceri, imbogatire fara justa cauza etc.);

AAA� comodatarul nu este obligat sa plateasca contravaloarea uzurii bunului ca urmare a folosirii pentru destinatia stabilita, afara numai daca nu s-a convenit altfel prin contract .

La incheierea contractului, ambele parti trebuie sa aiba capacitatea de a face acte de administrare.

Nu este necesar ca comodantul sa aiba calitatea de proprietar fiindca contractul nu transfera proprietatea asupra bunului imprumutat (calitatea de comodant o poate avea si uzufructuarul si locatarul).

Este de retinut faptul ca beneficiarul contractului, comodatarul nu poate imprumuta unui tert bunul care face obiectul contractului de comodat, deoarece el detine lucrul exclusiv pentru folosinta proprie.

Alte caracteristici specifice, prevazute de lege sunt:

1. scopul imprumutului sa aiba o cauza licita, consimtamantul partilor sa nu fie viciat.

2. contractul poate avea ca obiect numai bunuri individual determinate, deoarece ele trebuie sa fie restituite in natura, in individualitatea lor.

Prin efectul contractului, comodatarul dobandeste numai dreptul de folosinta, comodantul pastrandu-si calitatea de proprietar.

Un contract de comodat stabileste mai multe obligatii extra-contractuale ale comodantului. Acesta trebuie:

AAA� sa restituie cheltuielile de conservare a bunului (cheltuielile cu caracter extraordinar, necesare si urgente);

AAA� sa plateasca despagubiri comodatarului pentru eventualele vicii de care avea cunostinta si nu le-a facut cunoscute comodatarului.

La randul sau, si comodatarul este obligat:

AAA� sa conserve bunul ca un bun proprietar;

AAA� sa foloseasca bunul potrivit destinatiei lui, determinate prin natura sa ori potrivit conventiei partilor; sa suporte cheltuielile de folosinta (intretinere) a bunului;

AAA� sa restituie bunul in natura sa specifica, la indeplinirea termenului stabilit prin contract;

AAA� sa repare bunul in ipoteza in care acesta a fost avariat.

Raspunderea comodatarului subzista chiar si in cazurile fortuite

1. daca bunul a fost folosit pentru alte trebuinte decat cele stabilite prin contract;

2. daca acesta este folosit dupa data scadenta;

3. daca bunul este distrus, desi putea fi salvat.

Un contract de comodat poate expira:

1. la expirarea termenului contractual,

2. la data expirarii trebuintelor comodatarului sau

3. inainte de termen, prin hotarare judecatoreasca, daca se dovedeste o trebuinta mare si neprevazuta a comodantului.

De asemenea, el poate fi reziliat printr-o cerere adresata instantei de judecata conform regulilor de drept comun, sau prin reziliere de drept, daca partile au prevazut o clauza corespunzatoare in contract .

Decesul comodatarului aduce dupa sine incetarea automata a contractului de comodat.

Atunci cand incheie un contract de comodat, partile trebuie sa fie atente la cateva detalii.

In primul rand, deoarece contractul nu trebuie inregistrat la un organ fiscal, ramane la latitudinea partilor sa se asigure ca lucrurile se petrec corect si fiecare parte este de buna credinta .

De exemplu, comodatarul ar trebui sa se asigure ca obiectul contractului chiar este in proprietatea comodantului, solicitandu-i acestuia actele de proprietate respective, alaturi de un act de identitate personal.

Daca proprietarul bunului este o persoana juridica, o buna asigurare a comodatarului ar fi sa verifice la Registrul Comertului datele despre firma comodanta si documentele care atesta ca societatea respectiva detine obiectul contractului.

Cel mai indicat ar fi ca, desi legea nu impune necesitatea unui asemena demers, contractul sa fie semnat in prezenta unui notar sau a unui avocat.

Articol realizat cu ajutorul Rolegal.com - Cabinetul de avocatura Darie, Manea si Asociatii